Định hướng phát triển nhà ở đến năm 2030

Tại kỳ họp thứ 18 - kỳ họp thường lệ giữa năm 2020 của HĐND tỉnh khóa XIII, UBND tỉnh sẽ có Tờ trình về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030. Việc thông qua chương trình này là hết sức cần thiết để đảm bảo phù hợp với các quy định hiện hành của pháp luật về đô thị, nhà ở, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh thời gian tới.

Các công trình xây dựng nhà ở tại đô thị Hạ Long tăng mạnh cả về số lượng và quy mô.

Sau gần 10 năm thực hiện Đề án Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 (phê duyệt tại Quyết định số 3476/QĐ-UBND của UBND tỉnh, ngày 27/12/2012) đã đạt được những kết quả, chỉ tiêu cơ bản: Tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 98,60%; diện tích nhà ở bình quân là 25,8m² sàn/người. Theo kết quả điều tra mức sống dân cư của Tổng Cục thống kê, diện tích nhà ở/người của tỉnh tăng trưởng mạnh trong 13 năm qua (2006-2019) với tốc độ tăng trung bình khoảng 0,77m² sàn/người/năm. Qua đó cơ bản đáp ứng nhu cầu nhà ở của các tầng lớp dân cư trong xã hội; nâng cao chất lượng nhà ở, cải thiện đời sống người dân.

Tuy nhiên, trong giai đoạn 2013-2020, hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, nhà ở, thị trường bất động sản, xây dựng, định hướng, tầm nhìn phát triển, cũng như tình hình kinh tế - xã hội của tỉnh đã có nhiều thay đổi.  Vì vậy để đảm bảo phù hợp với các quy định hiện hành của pháp luật cũng như đáp ứng yêu cầu phát triển của tỉnh thời gian tới, cần thiết phải xây dựng Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030. Từ chương trình sẽ đưa ra các định hướng, mục tiêu phát triển nhà ở của từng đối tượng cho từng giai đoạn một cách hợp lý; đảm bảo đáp ứng nhu cầu về diện tích và chất lượng về nhà ở cho nhân dân, thu hút lao động về tỉnh; đồng thời phù hợp với nguồn lực của Nhà nước, chính sách huy động các nguồn lực xã hội đầu tư cho phát triển nhà ở..., hướng tới mục tiêu Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030. Đến nay, UBND tỉnh đã hoàn thành lập Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030.

Khu tập thể công nhân của Công ty Than Quang Hanh - TKV. Ảnh: Thu Nguyệt

Theo Tờ trình, định hướng phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh được chia theo 5 khu vực: Khu vực đô thị trung tâm Hạ Long (Hạ Long, Cẩm Phả); Khu vực tiểu vùng các khu kinh tế cửa khẩu với Trung Quốc (Móng Cái, Hải Hà, Đầm Hà, Bình Liêu); Khu vực tiểu vùng Khu kinh tế Vân Đồn và huyện đảo Cô Tô; Khu vực tiểu vùng phía Tây (Quảng Yên, Uông Bí, Đông Triều); Khu vực tiểu vùng rừng núi phía Bắc (Ba Chẽ, Tiên Yên); Khu vực nông thôn. Việc phát triển nhà ở đảm bảo nguyên tắc phù hợp với quy hoạch xây dựng, theo hướng đô thị thông minh, hiện đại, tiết kiện năng lượng và phát triển bền vững, thích ứng biến đổi khí hậu.

Theo đó, mục tiêu đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 29,2m²/người; diện tích nhà ở tăng thêm khoảng 9,68 triệu m² sàn; tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố hóa đạt 98,86%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và không phát sinh thêm nhà ở đơn sơ. Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 32,6m²/người; diện tích nhà ở tăng thêm khoảng 10,55 triệu m²; tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố hóa đạt 99,03%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và không còn nhà ở đơn sơ.

Căn cứ nhu cầu về diện tích nhà ở tăng thêm của các loại nhà ở, diện tích đất dự kiến phát triển các khu dân cư, khu đô thị và quy hoạch sử dụng đất, dự báo diện tích đất ở, đất để phát triển của các loại nhà ở thì nhu cầu diện tích đất tăng thêm để phát triển các loại nhà ở trên toàn tỉnh đến năm 2025 là 3.433ha; giai đoạn 2026-2030 là 3.890ha. Tổng số 96 dự án triển khai trong giai đoạn 2020-2030.

Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030 được thông qua là cơ sở quan trọng để các địa phương lập kế hoạch phát triển nhà ở từng giai đoạn, qua đó đề xuất thực hiện các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị trên địa bàn. Đồng thời, góp phần đảm bảo an sinh xã hội, tạo động lực phát triển đô thị và nông thôn bền vững; sớm hiện thực hóa mục tiêu Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.

Thu Chung

[links()]