Giải quyết kiến nghị của một số hộ dân phường Hùng Thắng (TP Hạ Long): Sẽ thanh tra toàn diện về công tác quản lý đất đai

Vừa qua, ông Tô Văn Chính và 41 hộ dân khu 4B, phường Hùng Thắng, TP Hạ Long, có đơn kiến nghị về việc hủy bỏ quy hoạch, hủy bỏ dự án treo đã kéo dài, liên quan đến việc thu hồi đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới Nam ga Hạ Long.

Theo phản ánh, các hộ dân cho rằng việc quy hoạch kéo dài, điều chỉnh nhiều lần, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. Ngoài ra, các hộ dân cũng phản ánh việc xác nhận chưa đúng về nguồn gốc sử dụng đất dẫn đến việc đưa đất của các hộ dân vào quy hoạch thu hồi đất; từ năm 2012 đến nay, chỉ những người quen biết mới làm được thủ tục, mới được cấp GCNQSDĐ.

Sau khi tiếp nhận kiến nghị từ người dân, UBND tỉnh đã có văn bản giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở KH&ĐT và UBND TP Hạ Long rà soát nội dung kiến nghị.

Theo kết quả rà soát của Sở TN&MT liên quan đến khu vực tổ 14, khu 4B, phường Hùng Thắng, có 2 dự án, đó là Dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới Nam ga Hạ Long và Dự án khu dân cư thuộc đồ án điều chỉnh, mở rộng Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư, tái định cư, bến xe liên tỉnh Nam ga Hạ Long.

Liên quan đến việc triển khai Dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới Nam ga Hạ Long, dự án được UBND tỉnh có quyết định phê duyệt năm 2003, tổng diện tích quy hoạch là 599.425m². Đến năm 2005, tỉnh phê duyệt điều chỉnh dự án, tổng diện tích quy hoạch còn 335.100m².

Từ năm 2006 đến năm 2019, tỉnh tiếp tục có 3 lần điều chỉnh quy hoạch, đối chiếu bản đồ hiện trạng xin điều chỉnh ranh giới giao đất khu đô thị Nam ga Hạ Long được phê duyệt qua các lần điều chỉnh, bản đồ hiện trạng xin giao đất lần 2, lần 3, khu vực các hộ dân đang kiến nghị không nằm trong ranh giới giao đất thực hiện dự án và UBND tỉnh đã có Quyết định 160/QĐ-UBND ngày 19/1/2015 thu hồi, giao lại cho các đối tượng đang quản lý tiếp tục sử dụng.

Liên quan đến Dự án khu dân cư thuộc đồ án điều chỉnh, mở rộng Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư, tái định cư, bến xe liên tỉnh Nam ga Hạ Long, ngày 28/12/2006, UBND tỉnh có Quyết định 4227/QĐ-UBND về việc thu hồi và giao đất cho UBND TP Hạ Long để bồi thường, GPMB thực hiện dự án tái định cư của thành phố, trong đó thu hồi 84.171,13m² đất đã được UBND tỉnh tạm giao cho Tổng Công ty Xây dựng và phát triển hạ tầng Licogi tại Quyết định 3541/QĐ-UB ngày 15/9/2006.

Ngày 7/5/2013, UBND tỉnh có Quyết định 1183/QĐ-UBND chấm dứt hiệu lực thi hành của Quyết định 4227/QĐ-UBND, trong đó có nội dung: UBND TP Hạ Long có trách nhiệm thông báo UBND các phường và các hộ dân liên quan biết về quyết định này; tổ chức quản lý đất đai và đề xuất việc sử dụng đất khu vực này theo đúng quy định của Luật Đất đai; khẩn trương điều chỉnh lại quy hoạch khu vực theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản 2229/UBND-QH1 ngày 11/6/2010, sau khi quy hoạch điều chỉnh được duyệt sẽ triển khai công tác bồi thường GPMB theo quy định...

Ngày 27/5/2014, UBND tỉnh có Quyết định 1078/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư, tái định cư, bến xe liên tỉnh Nam ga Hạ Long. Thực hiện dự án, UBND TP Hạ Long đã có các quyết định phê duyệt điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư, tái định cư, bến xe liên tỉnh Nam ga Hạ Long; phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 điều chỉnh cục bộ bến xe liên tỉnh thuộc khu dân cư, tái định cư bến xe liên tỉnh Nam ga Hạ Long và có văn bản lấy ý kiến điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư (phía tây) thuộc khu dân cư, tái định cư, bến xe liên tỉnh Nam ga Hạ Long. Tuy nhiên, ngày 24/7/2021, UBND phường Hùng Thắng tổ chức lấy ý kiến, 100% ý kiến nhân dân tổ 14, khu 4B, phường Hùng Thắng, không đồng ý về đồ án quy hoạch và có đơn kiến nghị.

Qua kết quả rà soát, Sở TN&MT nhận thấy việc các hộ dân có đơn thư khiếu nại kéo dài, gửi nhiều nơi, nhiều cấp, nhiều ngành liên quan đến công tác lập, điều chỉnh quản lý quy hoạch, công tác GPMB, quản lý đất đai của TP Hạ Long, do vậy, Sở đã đề xuất UBND tỉnh giao UBND TP Hạ Long thực hiện thanh tra toàn diện công tác quản lý đất đai, quy hoạch, trên cơ sở đó, xem xét, đánh giá giải quyết các nội dung kiến nghị của các hộ dân.

Ngày 24/11/2021, UBND tỉnh đã có văn bản 8453/UBND-TD3 giao Chủ tịch UBND TP Hạ Long chỉ đạo cơ quan chuyên môn thực hiện thanh tra toàn diện về công tác quản lý đất đai (bao gồm cả việc cấp GCNQSDĐ), quy hoạch, xây dựng tại khu vực đất do ông Tô Văn Chính và một số hộ dân kiến nghị. Tỉnh yêu cầu trong quá trình thanh tra phải đảm bảo khách quan, trung thực, đúng quy định pháp luật, tuyệt đối không được bỏ sót, lọt, thiếu nội dung... Sau khi có kết quả xác minh, lãnh đạo UBND TP Hạ Long chủ trì đối thoại với tất cả hộ dân có đơn, kết luận rõ đúng, sai nội dung khiếu nại, kiến nghị.