Vị trí- Yếu tố quyết định "đầu tư đến đâu, thắng tới đó" của bất động sản nghỉ dưỡng

Trong đầu tư bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng, việc lựa chọn được vị trí phù hợp, tiềm năng có thể quyết định tới 80% sự thành công. Vậy làm thế nào để đánh giá một vị trí là đắc địa hay không, có giá trị khai thác kinh doanh hay không?

Giới kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản thường áp dụng châm ngôn “vị trí, vị trí và vị trí” trong các chiến lược đầu tư của mình. Bởi đây là yếu tố cốt lõi để làm cơ sở định giá tài sản, khai thác giá trị kinh tế của dự án.

Một dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cho là có tiềm năng khai thác khi được xây dựng ở địa phương có thế mạnh về du lịch. Khả năng lấp đầy của dự án phụ thuộc vào lượng khách du lịch đến địa phương đó, không chỉ riêng mùa du lịch, mà là quanh năm.

Sau khi xét đến quy mô địa phương, nhà đầu tư phải đánh giá được ý nghĩa của vị trí dự án ở địa phương đó. Một vị trí đẹp trong bất động sản nghỉ dưỡng phải tính đến khả năng kết nối cảnh quan, hạ tầng, giao thông của dự án đó. Khách hàng, đặc biệt khách hàng cao cấp, luôn có xu hướng lựa chọn điểm nghỉ ngơi ở khu vực trung tâm, có tầm nhìn đẹp và dễ dàng kết nối với các điểm du lịch lân cận.

Thành phố Hạ Long - tâm điểm du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam

Một trong những điểm du lịch hấp dẫn nhất, thu hút nhiều khách tham quan và nghỉ dưỡng nhất hiện nay là Hạ Long. Lượng khách du lịch đến địa phương này không ngừng tăng trưởng trong những năm qua, điều này giúp Hạ Long trở thành “điểm nóng” của hàng loạt các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp.

Đầu tháng 6 vừa qua, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Hạ Long sẽ được phát triển theo hướng thành phố du lịch biển văn minh, thân thiện, là trung tâm dịch vụ - du lịch đẳng cấp quốc tế với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội đồng bộ, hiện đại, gắn với bảo tồn và phát huy giá trị Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long.

Theo đó, Hạ Long sẽ phát triển du lịch vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng, resort cao cấp, cảng tàu khách quốc tế, bến du thuyền, bến thủy nội địa hiện đại đẳng cấp quốc tế tại Bãi Cháy - Hùng Thắng, du lịch văn hóa tại khu vực Hòn Gai, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng chất lượng cao tại Tuần Châu, Đại Yên, kết hợp với địa phương lân cận để bổ sung các dịch vụ hỗ trợ du lịch.

Với việc điều chỉnh quy hoạch này, Sapphire Ha Long do DOJILAND làm chủ đầu tư càng được khẳng định là dự án có vị trí trung tâm, đáng đầu tư bậc nhất. Vị trí độc tôn của Sapphire Ha Long đáp ứng mọi tiêu chí của nhà đầu tư.

Vị trí của Sapphire Ha Long càng trở nên giá trị sau quyết định điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hạ Long.

Sapphire Ha Long, dự án thoả mãn tiêu chí “vị trí, vị trí và vị trí”

Sapphire Ha Long là phương án đầu tư tối ưu bởi đây là dự án căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế sở hữu vị trí vàng hiếm hoi còn sót lại cuối cùng ngay bên bờ Vịnh Hạ Long. Minh chứng cho điều này, trong một cuộc trả lời báo chí, ông Trương Mạnh Hùng, Phó ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư (IPA) tỉnh Quảng Ninh từng cho biết ở khu vực trung tâm Thành phố Hạ Long, quỹ đất dành để phát triển bất động sản không còn nhiều.

Sapphire Ha Long nằm ngay mặt tiền đường bao biển Bến Đoan. Dự án có tầm nhìn ôm trọn Vịnh Hạ Long, chiêm ngưỡng những du thuyền hạng sang chạy ngang qua. Vị trí xây dựng Sapphire Ha Long vừa đủ bình yên để đón nhận hương vị nhẹ nhàng của biển lúc bình minh, vừa đủ trung tâm để nhìn thấy một di sản thiên nhiên hùng vĩ, vừa đủ sầm uất để thu vào mắt một thành phố du lịch nhộn nhịp, hiện đại, lung linh lúc đêm về.

Ngoài việc sở hữu tầm nhìn khoáng đạt, Sapphire Ha Long cũng là tâm điểm kết nối về mọi mặt khi được xây dựng ở trung tâm của một trong những trục đường ven biển đẹp nhất Việt Nam đang dần được hoàn thiện từ Cẩm Phả - Hạ Long - Bến Đoan - Bãi Cháy. Trục đường ven biển sau khi hoàn thành sẽ biến Sapphire Ha Long trở thành tâm điểm của du lịch miền Bắc, là nơi dừng chân thuận lợi nhất của khách du lịch khi đến Hạ Long.

Về mặt địa lý và kết nối, Thành phố Hạ Long được chia cách thành 2 khu vực Hòn Gai và Bãi Cháy bởi vịnh Cửa Lục, tỉnh Quảng Ninh đang quyết tâm xây dựng công trình hầm đường bộ xuyên vịnh Cửa Lục lớn nhất Việt Nam với tổng mức đầu tư lên tới gần 10.000 tỷ đồng để kết nối hai khu vực này. Sau khi hầm Cửa Lục hoàn thành, Sapphire Ha Long sẽ là một trong những dự án được hưởng lợi nhiều nhất, khi việc di chuyển sang Bãi Cháy và vào trung tâm Hòn Gai chỉ còn vỏn vẹn 3 phút.

Sapphire Ha Long cũng được xây dựng kế cận Vinhomes Dragon Bay cùng quảng trường Châu Âu - tổ hợp mua sắm thương mại đẳng cấp đã đi vào hoạt động. Khách du lịch sẽ được trải nghiệm những tiện ích, tiện nghi bao quanh dự án nhờ vị trí trung tâm của Sapphire Ha Long.

Vị trí độc tôn của dự án cho phép du khách tận hưởng những dịch vụ, tiện ích tuyệt vời nhất.

Từ những yếu tố kể trên có thể thấy, vị trí của Sapphire Ha Long là vị trí của tương lai phát triển, của tâm điểm vàng du lịch và là vị trí “vàng mười” cho những quyết định đầu tư.

Trong tháng 8 này, chủ đầu tư DOJILAND bung ra hàng loạt chính sách bán hàng hấp dẫn. Đầu tiên là chính sách vay 70% và hỗ trợ lãi suất 0% đến năm 2021, trong khi đó, dự án dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý IV năm 2020. Như vậy, chỉ cần số vốn ban đầu từ 450 triệu, khách hàng đã có thể đầu tư tại dự án. Và ngay cả khi dự án được bàn giao, đi vào vận hành, nhà đầu tư vẫn đang trong thời điểm được hỗ trợ lãi suất. Thêm vào đó, chính sách chia sẻ lợi nhuận của chủ đầu tư là 90/10 cũng là tỷ lệ hấp dẫn nhất hiện nay trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Đặc biệt, nhà đầu tư khi tham gia mua căn hộ tại dự án Sapphire Ha Long trong tháng 8 sẽ nhận được quà tặng khủng lên tới 10 cây vàng. Đây là một trong những chính sách bán hàng tốt nhất trên thị trường ở thời điểm hiện tại.

Thanh Tâm