Siết chặt quản lý đất đai

Từ giữa năm 2017 đến nay, Vân Đồn bước vào giai đoạn chuẩn bị các bước thành lập Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt, điều kiện hạ tầng giao thông của huyện phát triển trong khi thông tin về thị trường đất đai còn thiếu dẫn đến tình hình đất đai trên địa bàn có lúc diễn biến phức tạp. Do đó, tỉnh và huyện đã có nhiều giải pháp quyết liệt tăng cường quản lý đất đai...

[links()]

Dự án Khu đô thị Thống Nhất (thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn) có thời gian giá đất được đẩy lên khá cao.

Thực hiện chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh, từ cuối năm 2017, huyện Vân Đồn đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, thông báo, kế hoạch tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn, một số biện pháp cấp bách quản lý và ngăn chặn việc giao đất, mua bán, chuyển nhượng và sử dụng đất trái pháp luật... Đồng thời, thành lập tổ công tác liên ngành kiểm tra hoạt động các trung tâm giao dịch bất động sản trên địa bàn, xử lý vi phạm trong hoạt đông kinh doanh, môi giới bất động sản, vi phạm về đất đai...

Theo đó, huyện nghiêm cấm việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, nhất là đất trồng lúa, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản sang mục đích khác; quản lý chặt chẽ việc chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, tạm dừng việc tách thửa đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Các lực lượng chức năng của huyện tập trung kiểm tra, rà soát, xử lý vi phạm hành chính về đất đai và kiên quyết thu hồi của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai.

Bên cạnh đó, huyện cũng phối hợp với Thanh tra tỉnh thực hiện thanh tra toàn diện công tác quản lý đất đai. Nghiêm cấm CBCCVC tham gia các hoạt động môi giới bất động sản, tiếp tay cho việc đầu cơ, buôn bán đất đai. Huyện cũng đã tăng cường kiểm tra, rà soát, xử lý dứt điểm những trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng chậm đưa vào sử dụng, không sử dụng hoặc sử dụng kém hiệu quả, sử dụng không đúng mục đích, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép.

BQL Khu kinh tế tỉnh cũng phối hợp với huyện tạm dừng triển khai công tác lập mới, điều chỉnh quy hoạch, quyết định chủ trương đầu tư các dự án tại Khu kinh tế Vân Đồn. Ngoài dự án mới, liên quan đến an sinh xã hội của huyện và một số dự án gồm: Con đường di sản, tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Dragon Bay, khu vực đảo Ngọc Vừng, dự án của Tập đoàn Sun Group... những dự án khác chỉ được UBND tỉnh cho phép triển khai các bước tiếp theo khi quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội và quy hoạch chung xây dựng của Vân Đồn theo hướng là Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt được phê duyệt...

Từ giữa tháng 5/2018, tỉnh cũng thực hiện tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tạm dừng giao đất cho các tổ chức, dự án, tạm dừng giao dịch chuyển nhượng đất trên địa bàn, trường hợp đặc biệt phải báo cáo UBND tỉnh xem xét, không để xảy ra tình trạng lợi dụng chính sách để “lách” luật.

Khu đô thị Vương Long (thị trấn Cái Rồng) đang hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Cùng với các giải pháp quản lý, huyện đã đẩy mạnh công tác tuyên truyền chấp hành chính sách pháp luật về đất đai, chủ trương của tỉnh, những thiệt hại khi tham gia mua bán đất đai với giá ảo đến toàn thể nhân dân trên địa bàn. Công khai số điện thoại, địa chỉ email, đường dây nóng của UBND huyện, Phòng TN&MT huyện để tiếp nhận, kịp thời xử lý thông tin phản ánh của người dân, hộ gia đình, doanh nghiệp về sai phạm trong sử dụng đất.

Nhằm nâng cao chất lượng công tác quản lý nhà nước về quy hoạch, đất đai, xây dựng, huyện chỉ đạo Phòng TN&MT chủ trì phối hợp với các phòng: Kinh tế và hạ tầng, Tài chính kế hoạch và Thanh tra huyện rà soát toàn diện các dự án trên địa bàn, nhất là dự án chậm tiến độ, vi phạm pháp luật... để tham mưu UBND huyện xác định rõ vi phạm trong quản lý, sử dụng.

Kiểm tra các dự án có dấu hiệu vi phạm, như: Tự ý chuyển đổi, sử dụng đất đã giao sai mục đích, chồng lấn ranh giới, chuyển nhượng đất, chuyển nhượng dự án trái phép. Các phòng, ban chuyên môn của huyện phối hợp với các sở, ngành, xác định giá trị tài sản đã đầu tư trên đất của dự án làm cơ sở thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng, như: Công ty CP Intimex Việt Nam, Công ty TNHH Đầu tư phát triển Đài Sơn... Đồng thời, bồi dưỡng, nâng cao trình độ, nghiệp vụ, phẩm chất cho CBCCVC công tác trong lĩnh vực địa chính. Huyện cũng yêu cầu UBND các xã, thị trấn rà soát, xác định nguồn gốc đất thực hiện theo đúng quy trình, trình tự, đảm bảo công khai, khách quan, chính xác, nhất là tại địa bàn có nhiều biến động.

Từ đầu năm 2018 đến nay, UBND huyện đã ban hành 451 quyết định thu hồi, cưỡng chế thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn; chỉ đạo xử lý 86 trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai tại các xã: Đài Xuyên, Minh Châu, Đoàn Kết, Đông Xá, Quan Lạn, Thắng Lợi, Hạ Long, Vạn Yên, thị trấn Cái Rồng.

Từ những giải pháp này, tính riêng trong tháng 6, toàn huyện không phát sinh hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất; công tác quản lý chặt chẽ, tình hình đất đai cơ bản ổn định, góp phần đảm bảo quyền lợi cho người dân, nhà đầu tư và nhà nước. 

Cao Quỳnh