Triển khai gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng tại Quảng Ninh: Nguồn cung còn hạn chế

Thị trường bất động sản của Quảng Ninh thời gian qua được biết đến với nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, các khách sạn sang trọng hay những khu đô thị mới dành cho người có thu nhập cao. Tuy nhiên, với phân khúc nhà ở giá rẻ nằm trong điều kiện được vay ưu đãi từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng thì còn rất khiêm tốn.

Vừa qua, tại hội thảo về gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng do Tập đoàn BIM và Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5 tổ chức tại TP Hạ Long, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: Hiện nay trên địa bàn tỉnh mới có số dự án nhà xã hội được triển khai đó là dự án khu nhà ở cho người có thu nhập thấp và công nhân tại Cụm Công nghiệp Kim Sơn (Đông Triều) của Công ty CP Gốm màu Hoàng Hà; Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Bắc Sơn (Uông Bí) của Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm; Dự án nhà ở xã hội tại phường Cao Xanh (Hạ Long) của Công ty Duyên Hải, Quân khu 3… Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở bình dân của tỉnh còn rất nhiều. Cũng theo đánh giá của ông Tuấn, hiện nay Quảng Ninh có khoảng 60% là nhà kiên cố, 35% nhà bán kiến cố, 4,5% nhà sơ sài và 0,5% là nhà đơn sơ. Do đó, cần phải phát triển số lượng nhà ở kiên cố, hiện đại cho người dân còn khá lớn.

Chung cư Green Bay do Tập đoàn BIM làm chủ đầu tư đã dành 80 căn hộ có diện tích phù hợp với các tiêu chí của gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng.

Nắm bắt được nhu cầu này, Tập đoàn BIM đã đầu tư xây dựng chung cư Green Bay cao 17 tầng với tổng số 500 căn hộ, trong đó Tập đoàn đã dành ra 80 căn hộ có diện tích phù hợp với các tiêu chí của gói hỗ trợ 30.00 tỷ đồng áp dụng thí điểm đối với cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang hoặc người có thu nhập thấp trên địa bàn TP Hạ Long. Tính đến thời điểm này đã có 57 trường hợp khách hàng được Ngân hàng Vietcombank - Chi nhánh Quảng Ninh giải ngân thành công. Thấy được nhu cầu loại hình nhà ở này là rất lớn nên BIM đã và đang tiếp tục đầu tư xây dựng dự án chung cư Ánh Dương (Sunrise) cũng thuộc Khu đô thị Marina với 7 toà nhà cao 9 tầng với tổng số 330 căn diện tích từ 57-60m2 với 2 phòng ngủ, giá bán từ 550-700 triệu đồng/căn (chiếm 75% tổng nguồn cung sản phẩm của Tập đoàn trong năm 2014 thuộc phân khúc nhà thương mại giá rẻ, 100% căn hộ đủ phù hợp với tiêu chí để vay gói 30.000 tỷ đồng). Chị Nguyễn Thanh Hoa, phường Bãi Cháy (TP Hạ Long) một khách hàng mua căn hộ của chung cư Green Bay chia sẻ: Tôi thấy mức giá mua căn hộ ở đây khá phù hợp bởi chúng tôi được hỗ trợ hơn 70% từ ngân hàng. Như vậy, chỉ với số vốn ban đầu là 250 triệu đồng/1 căn với thủ tục nhanh gọn gia đình tôi đã có một mái ấm riêng.

Mặc dù gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ đã dần phát huy tác dụng góp phần làm cho thị trường bất động sản ấm lên. Tuy nhiên, theo bà Đỗ Thị Loan, Phó Giám đốc Ngân hàng Vietcombank - Chi nhánh Quảng Ninh cho biết: Hiện tình hình chung của cả nước, tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ đồng tại Quảng Ninh còn chậm, nguyên nhân do nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có quy mô dưới 70m2 và có giá dưới 15 triệu đồng/m2 tại thời điểm này còn khan hiếm. Số lượng dự án đầu tư xây mới nhà ở xã hội; dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi sang nhà ở xã hội và dự án được điều chỉnh cơ cấu căn hộ còn thấp so với nhu cầu thực tế, chưa đáp ứng được nhu cầu của người mua. Thêm vào đó, thủ tục xác nhận về thực trạng nhà ở của các cơ quan thẩm quyền còn nhiều vướng mắc, chưa thuận lợi cho người dân.

Theo thống kê của Liên đoàn Lao động tỉnh: Hiện trên địa bàn tỉnh có 350.000 lao động, từ nay đến năm 2020 Quảng Ninh cần bổ sung 450.000 lao động, như vậy, sẽ có tổng số khoảng 800.000 lao động. Quảng Ninh hiện có 11 khu công nghiệp và nhiều cụm công nghiệp có số lượng công nhân lớn. Như vậy, có thể thấy nhu cầu về nhà ở của người dân có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh còn rất lớn, tuy nhiên thời gian tới các chủ đầu tư về bất động sản cần quan tâm đến phân khúc nhà này nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương.

Hiểu Trân