TP Uông Bí không cấp sai GCNQSDĐ cho gia đình bà Phạm Thị Hương

Bà Phạm Thị Hựu, trú tại khu 8, phường Quang Trung (TP Uông Bí) có đơn khiếu nại UBND TP Uông Bí về việc giải quyết tranh chấp đất đai giữa gia đình bà và gia đình bà Phạm Thị Hương với nội dung: Thành phố đã lấy đất của gia đình bà cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho bà Hương.

Theo trình bày của bà Phạm Thị Hựu, gia đình bà nhận chuyển nhượng lại của gia đình ông Lại Văn Quang từ năm 1988, kèm theo giấy biên nhận viết tay giữa hai gia đình với diện tích 10 thước và 1 giải đất (thửa đất trên không xác định vị trí và ranh giới). Năm 1996, ông Đỗ Xuân Hồng (chồng bà Hựu) được UBND thị xã Uông Bí (nay là TP Uông Bí) cấp giấy phép sử dụng đất, xây dựng nhà với diện tích được cấp là 290m2 sử dụng lâu dài, tại tổ 30, khu 8, phường Quang Trung (hiện nay thửa đất trên thuộc tờ bản đồ địa chính số 41, được kiểm tra xác nhận vào tháng 5-2005 là 446,7m2).

Ảnh minh họa. (nguồn Internet)

Theo sơ đồ thửa đất xin cấp đổi GCNQSDĐ do bà Hựu cung cấp có diện tích như sau: đất ở 290m2, đất trồng cây lâu năm là 102,4m2, đất hành lang giao thông là 53,4m2. Đến năm 2005, ông Hồng đã làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Phạm Thị Hương 200m2 đất xây dựng. Theo biên bản kiểm tra thực địa và sơ đồ thửa đất xin chuyển nhượng ngày 10-5-2005 (do Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Uông Bí cung cấp) đã thể hiện, UBND phường Quang Trung, Phòng Tài nguyên và Môi trường, đại diện gia đình ông Hồng và đại diện gia đình bà Hương đều ký biên bản xác nhận với nội dung: Thửa đất xin chuyển nhượng có diện tích 189m2 đất xây dựng. Sau khi chuyển nhượng thửa đất của gia đình ông Hồng chỉ còn lại 105,5m2 đất xây dựng (theo số liệu ghi trên sơ đồ thửa đất xin chuyển nhượng thì diện tích đất xây dựng còn lại của gia đình bà Hựu vượt 4,5m2). Ngày 14-10-2005, UBND TP Uông Bí đã cấp GCNQSDĐ cho bà Hương với diện tích là 189m2. Sau khi bà Hương được cấp GCNQSDĐ bà Hựu đã làm đơn khiếu nại cho rằng việc thành phố cấp GCNQSDĐ cho bà Hương là không đúng.

Theo số liệu kiểm tra ngày 29-1-2012 có xác nhận của UBND phường Quang Trung thể hiện: Diện tích của gia đình bà Hương là 188,325m2 đất, thiếu so với diện tích được cấp giấy 0,675m2 đất; phần rãnh nước do UBND phường quản lý, phần bám mặt đường là 1,5m, phần giáp góc vườn nhà bà Hựu là 2m, chiều dài 18m. Thửa đất của gia đình bà Hựu có tổng 208,407m2, trong đó diện tích đất ở là 106,007m2, đất vườn 102,4m2.

Như vậy, căn cứ vào các chứng cứ, kết quả xác minh trên, trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Mạnh Cường, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đã khẳng định, việc UBND TP Uông Bí cấp GCNQSDĐ cho bà Hương trên cơ sở hợp đồng tự nguyện chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa gia đình bà Hựu và bà Hương là đúng quy định, trình tự của pháp luật hiện hành. Vì vậy việc bà Phạm Hựu khiếu nại UBND TP Uông Bí lấy đất của gia đình bà cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Hương là không có cơ sở.

Tuy nhiên, theo báo cáo của UBND phường Quang Trung và kết quả kiểm tra thực tế, trong quá trình quản lý, sử dụng đất gia đình bà Hương đã có xây trụ cổng ra ngoài ranh giới đất được cấp GCNQSDĐ, dẫn đến gia đình bà Hựu cho rằng TP Uông Bí đã cấp đất cho bà Hương chồng lấn lên đất của gia đình bà. Về việc này, vừa qua TP Uông Bí đã yêu cầu gia đình bà Hương tháo dỡ công trình xây trên phần diện tích đất lấn chiếm. Theo chúng tôi, UBND phường Quang Trung cần có biện pháp quản lý, giám sát việc sử dụng đất của người dân trên địa bàn, đồng thời trong công tác giao đất cần phải xác định rõ ràng ranh giới, mốc giới tại thực địa tránh trường hợp người dân lấn chiếm đất công vì không có cắm mốc, xác định rõ ranh giới.

Đặng Nhung