TP Móng Cái: Tạo điều kiện tối đa cho người dân cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vượt hạn mức

Gần 400 hộ dân tại Trà Cổ được UBND TX Móng Cái (nay là TP Móng Cái) cấp đất ở, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) trong giai đoạn 2003-2007. Tuy nhiên, việc cấp GCNQSDĐ cho người dân ở đây vượt hạn mức đất ở so với quy định của UBND tỉnh, đã gây nhiều khó khăn cho người dân khi thực hiện cấp đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng.

Theo báo cáo của UBND TP Móng Cái, việc giao đất cho gần 400 hộ dân phường Trà Cổ được thực hiện từ năm 1992 và đồng loạt được công nhận quyền sử dụng đất, cấp GCNQSDĐ giai đoạn 2003-2007 tại Quyết định số 2457/QĐ-UBND ngày 19/9/2002 của UBND TX Móng Cái. Theo quyết định này, các hộ xây dựng nhà diện tích gần 200m². Đến năm 2018, TP Móng Cái có chủ trương đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng, tuy nhiên chỉ chuyển được 120m², diện tích còn lại phải tính giá cao hơn do vượt hạn mức đất ở theo quy định của UBND tỉnh.

Để giải quyết tồn tại này, thành phố đã giao các phòng, ban chuyên môn và UBND phường Trà Cổ rà soát, tổng hợp các trường hợp hồ sơ vượt hạn mức đất ở. Qua rà soát có 389 trường hợp được công nhận và cấp GCNQSDĐ vượt hạn mức; trong đó có 10 trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất, 379 hồ sơ vướng mắc về hạn mức đất ở đã được công nhận quyền sử dụng đất.

Ông Ngô Văn Đường, Trưởng phòng TN&MT TP Móng Cái, cho biết: Sau khi rà soát xác định được số hộ dân tại phường Trà Cổ vướng mắc về hạn mức đất ở đã được công nhận quyền sử dụng đất, liên ngành gồm phòng TN&MT, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, Chi cục Thuế thành phố và UBND phường Trà Cổ đã họp bàn phương án giải quyết, báo cáo UBND thành phố để xin chủ trương của BTV Thành ủy về việc giải quyết vướng mắc trong việc cấp đổi GCNQSDĐ cho nhân dân phường Trà Cổ và tất cả các xã, phường trên địa bàn thành phố. Theo đó, đối với các hộ dân vướng mắc về hạn mức đất ở đã được công nhận quyền sử dụng đất tại phường Trà Cổ được giải quyết theo nguyên tắc cấp đổi GCNQSDĐ cho người dân, cho phép giữ nguyên diện tích đất ở đã được công nhận tại các quyết định trước đây của UBND TX Móng Cái, trong đó tiền sử dụng đất khi cấp lại GCNQSDĐ được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp GCNQSDĐ trước đó.

Theo ông Trần Trường Doanh, Chủ tịch UBND phường Trà Cổ, chủ trương, phương án giải quyết đối với 379 hồ sơ vướng mắc về hạn mức đất ở đã được công nhận quyền sử dụng đất đã đảm bảo quyền lợi của người dân trong thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Ngày 16/9/2023 UBND phường đã tổ chức họp dân của 4 khu phố để thông tin rộng rãi tới hộ dân chủ trương của Thành ủy, UBND thành phố và kế hoạch triển khai của phường trong thực hiện cấp đổi GCNQSDĐ vượt hạn mức. UBND phường thành lập tổ công tác hỗ trợ các hộ dân hoàn thiện các loại tờ khai và thành phần hồ sơ theo quy định. Trong quá trình giải quyết luôn đặt phương châm “Công khai, minh bạch, công bằng, đúng quy định pháp luật”, “Dễ làm trước, khó làm sau, làm đến đâu dứt điểm đến đó”. Các hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận sẽ được nộp trực tiếp tại UBND phường thay vì nộp tại Trung tâm Hành chính công như trước kia, bớt thời gian đi lại của hộ dân. Đến nay UBND phường đã thực hiện đối với 40 hồ sơ, trong đó đã hoàn thiện xong 9 hồ sơ chuyển Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, 6 hồ sơ tiếp nhận trên cổng dịch vụ công đang trong quá trình giải quyết, 25 hồ sơ đang hoàn thiện các giấy tờ liên quan.