Lấn chiếm đất chung xây công trình riêng

Cho rằng việc xây dựng công trình lấn chiếm mặt cống, rãnh thoát nước khu dân cư của hộ bà Lê Phương Nam tại tổ 47A, khu 3, phường Cao Xanh chưa được phường Cao Xanh giải quyết dứt điểm, hết trách nhiệm, một số hộ dân tại tổ 47A, khu 3, phường Cao Xanh (TP Hạ Long) đã có phản ánh tới Trung tâm truyền thông tỉnh.

Phần công trình lấn chiếm trên cống thoát nước của hộ gia đình bà Nam.

Theo nội dung phản ánh, các hộ dân cho biết, trong quá trình xây dựng nhà ở, gia đình bà Nam đã xây đè lên mặt cống và rãnh thoát nước của tổ dân; trong khi ngõ đi nhỏ hẹp, làm hạn chế tầm nhìn, mất an toàn giao thông.

Bà Nguyễn Thị Gái, tổ 47A, cho biết: Khu đất này trước đó là bờ sông, do gia đình bà Quý sử dụng, sau này bà Quý bán cho bà Bùi Thị Lan (mẹ bà Nam). Kè cống thoát nước giáp với khu đất trên là do tổ dân xây dựng, khi đó cổng nhà bà Quý cách xa kè cống. Sau này hộ dân đổ đất tôn tạo ra, sát vào kè cống của tổ dân. Hộ bà Lan lấn chiếm mặt cống sử dụng nhiều năm nay, ảnh hưởng đến việc tiêu thoát nước trong khu vực. Nhà của các hộ dân thấp hơn so với đường dân sinh, nên khi có mưa lớn, nước không thoát kịp dẫn đến ngập lụt trong khu dân cư. Tình trạng này đã diễn ra nhiều năm nay.

Theo báo cáo kết quả giải quyết của UBND phường Cao Xanh tại văn bản số 317/UBND ngày 29/4/2020: Ngày 6/4/2020, UBND phường Cao Xanh nhận được đơn xin xây nhà tạm của hộ bà Lê Phương Nam. Ngày 7/4/2020, UBND phường có văn bản số 269/UBND trả lời hộ dân, trong đó yêu cầu bà Nam liên hệ Trung tâm Hành chính công thành phố để được hướng dẫn và hoàn thiện thủ tục xin cấp phép xây dựng theo Luật.

Đến ngày 10/4/2020, UBND phường phát hiện hộ bà Nam vẫn đang xúc đất, san đất tại tổ 47A, chưa hoàn thiện thủ tục theo hướng dẫn của phường. Trong các ngày 10/4/2020, 13/4/2020, 17/4/2020 UBND phường tiếp tục có các văn bản yêu cầu hộ bà Nam ngừng thi công xây dựng công trình và hoàn thiện hồ sơ thủ tục pháp lý theo quy định. Tuy nhiên, hộ bà Nam vẫn cố tình không thực hiện theo hướng dẫn.

Tại buổi làm việc với các hộ dân ngày 23/4/2020, UBND phường khẳng định việc xây dựng của gia đình bà Nam trong ranh giới thửa đất được cấp (thửa số 403 và 404 tờ bản đồ số 26 phường Cao Xanh). Việc bà Nam xây dựng khung sắt đua ra khoảng không cống quy hoạch, UBND phường phối hợp cùng Đội kiểm tra trật tự đô thị thành phố hoàn thiện hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu hộ bà Nam phải tự tháo dỡ bộ phận công trình đua ra khoảng không cống quy hoạch. Tuy nhiên, đến nay gia đình vẫn chưa chấp hành.

Bản đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất tại thửa 403, 404 do UBND phường Cao Xanh cung cấp cho các hộ dân tại cuộc họp ngày 23/4/2020.

Trong khi theo phản ánh của các hộ dân tổ 47A, trong sự việc này chính quyền phường Cao Xanh chưa làm hết trách nhiệm.

Được biết, cuộc họp ngày 23/4/2020, kết luận nêu rõ, trường hợp các hộ dân không đồng tình với bản đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất thì yêu cầu các hộ dân tự thuê đơn vị tư vấn khảo sát thực hiện lại việc khảo sát hiện trạng sử dụng đất, UBND phường có trách nhiệm cung cấp hồ sơ, tài liệu kèm theo. Do không đồng ý với kết quả khảo sát trên, ngày 29/4/2020, các hộ dân mời đơn vị tư vấn khảo sát hiện trạng, đề nghị phường cử cán bộ xuống làm việc cũng như cung cấp hồ sơ nhưng không liên lạc được và từ chối cung cấp thông tin.

Trước đó, theo bản đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất do UBND phường Cao Xanh cung cấp cho các hộ dân tại buổi làm việc ngày 23/4/2020, thể hiện tổng diện tích được cấp GCNQSDĐ thửa 403 và 404 là 200,9m²; diện tích sử dụng hiện tại (phần xây dựng) của hộ bà Nam là 193,9m² (không tính phần lấn chiếm mặt cống thoát nước), diện tích giảm do lùi vào 6,9m²; diện tích tăng do chồng lấn ra ngõ 0,1m². Theo tìm hiểu của chúng tôi, thửa 403 có diện tích 73,8m² là đất ở đô thị được cấp mang tên bà Bùi Thị Lan; thửa 404 có diện tích 127,1m², trong đó đất ở đô thị là 71,2m²; đất trồng cây lâu năm là 55,9m² được cấp mang tên bà Lê Phương Nam. Công trình xây dựng của gia đình bà Nam bao trùm gần hết diện tích hai thửa đất trên và phần cống thoát nước giáp ranh với hai thửa đất, đến nay công trình đã gần như hoàn tất phần thô, xây tường, lợp mái. 

Thiết nghĩ, kiến nghị của người dân là chính đáng, phường Cao Xanh cần kiên quyết xử lý vi phạm, đảm bảo, ổn định an ninh trật tự trong khu dân cư.

Trần Thanh