Khổ vì góp vốn mua đất tại dự án của Tập đoàn Xuân Lãm

Gần 200 khách hàng góp vốn cùng với chủ đầu tư là Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm thực hiện một số dự án đầu tư hạ tầng trên địa bàn TP Uông Bí đang trong tình trạng đứng ngồi không yên khi dự án kéo dài và đã dừng triển khai. Sự việc này đã đẩy khách hàng tham gia dự án vào tình cảnh hết sức khó khăn khi không thể giao dịch hay chuyển nhượng vì chưa có “sổ đỏ”. Đây cũng là kiến nghị của cử tri TP Uông Bí đề nghị tỉnh sớm có phương án giải quyết để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân.

Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm được giao làm chủ đầu tư thực hiện các dự án: Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu dân cư và dịch vụ thương mại tại phường Trưng Vương (11,1ha); Dự án Khu đô thị tại phường Trưng Vương (23,57ha); Dự án Khu đô thị mới Chạp Khê, phường Nam Khê (37,4ha). Trong quá trình triển khai thực hiện các dự án, Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm không đủ năng lực tài chính nên việc đầu tư thực hiện dự án kéo dài và hiện nay đã dừng triển khai.

Diện tích Dự án Khu đô thị tại phường Trưng Vương, TP Uông Bí, hiện để hoang, cỏ mọc um tùm.

Gom góp được một chút ít vốn liếng, ông Nguyễn Trọng Tư, khu 1, phường Trưng Vương, TP Uông Bí, chưa bao giờ nghĩ rằng việc mua đất lại vất vả thế. Sau khi cân nhắc nâng lên đặt xuống, gia đình ông đã quyết mua một ô đất tại Dự án Khu đô thị tại phường Trưng Vương. Tuy nhiên, do chưa đủ điều kiện mua bán, ông được nhân viên môi giới đưa về văn phòng để làm thủ tục bằng “chiêu” góp vốn. "Thời điểm đó, do chưa có kinh nghiệm mua đất nên khi nghe thông tin về dự án cũng như hình thức mua quá đơn giản nên tôi đã không ngần ngại ký một văn bản thỏa thuận giao nhận tiền với trị giá hơn 400 triệu đồng. Nhưng đến nay đã gần 10 năm, dự án này vẫn chưa triển khai xong. Giờ đòi tiền thì đúng là khó hơn lên trời. Nhiều quyền lợi của người dân chúng tôi gắn với quyền sử dụng đất như chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng đều không thể thực hiện" - ông Tư nói.

Không chỉ gia đình ông Tư mà hàng trăm hộ dân khác cũng lâm vào cảnh tương tự: Gần 10 năm kể từ khi ký hợp đồng, người dân vẫn chưa nhận được chủ quyền đất mà mình đã mua. Do việc đầu tư hạ tầng chưa được hoàn thiện, nghĩa vụ tài chính còn nợ, tổng số nhà đầu tư góp vốn bị ảnh hưởng lớn, UBND tỉnh đã chỉ đạo TP Uông Bí thực hiện rà soát đối với các dự án kinh doanh hạ tầng do Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm làm chủ đầu tư thực hiện trên địa bàn phường Nam Khê, Trưng Vương (TP Uông Bí).

Theo đó, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2173/QĐ-UBND ngày 18/6/2018 về việc chấm dứt hiệu lực của Quyết định số 2828/QĐ-UBND ngày 22/9/2010 của UBND tỉnh, trong đó có nội dung: Chấm dứt hoạt động đầu tư của Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm đối với dự án Khu đô thị mới Chạp Khê, phường Nam Khê, TP Uông Bí. Giao UBND TP Uông Bí quản lý chặt chẽ quỹ đất theo đúng quy hoạch được duyệt và quỹ đất Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm đã tự bồi thường, GPMB theo hình thức tự thỏa thuận. Đối với 2 dự án: Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu dân cư và dịch vụ thương mại tại phường Trưng Vương và Dự án Khu đô thị tại phường Trưng Vương, ngày 18/9/2019, UBND tỉnh đã giao Thanh tra tỉnh tổ chức thanh tra việc chấp hành chế độ, chính sách pháp luật trong việc triển khai thực hiện.

Hợp đồng góp vốn giữa Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm với các hộ dân.

Trao đổi với chúng tôi về việc này, lãnh đạo TP Uông Bí cho biết: Hiện nay, Thanh tra tỉnh đang thực hiện nhiệm vụ đối với việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật của Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm thực hiện trên địa bàn TP Uông Bí. Sau khi Thanh tra tỉnh có kết luận, UBND TP Uông Bí sẽ triển khai thực hiện các bước tiếp theo để xử lý dứt điểm những tồn tại, vướng mắc của các dự án.

Người dân đã mất quá nhiều thời gian để chờ một khu dân cư đô thị mới ra đời. Điều họ mong mỏi nhất hiện nay là được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để ổn định cuộc sống. Hy vọng rằng các ngành chức năng sớm có giải pháp giải quyết tình trạng trên nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân cũng như tránh những khiếu kiện kéo dài.

Thu Trang