Liên quan đến việc thi công dự án Nhà văn hóa khu 1, phường Hà Khẩu: Cần xử lý dứt điểm

Vừa qua, Trung tâm Truyền thông tỉnh nhận được đơn của 4 hộ dân gồm các ông bà: Nguyễn Thị Miêng; Nguyễn Thanh Hiển; Nguyễn Thanh Hà; Nguyễn Thành Lưỡng cùng trú tại tổ 7, khu 1, phường Hà Khẩu, TP Hạ Long kiến nghị liên quan đến việc thi công dự án Nhà văn hóa khu 1 ảnh hưởng đến công trình của các hộ dân nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.

Theo nội dung đơn trình bày, việc thi công tuyến mương và đường vào Nhà văn hóa khu 1 đã làm ảnh hưởng đến công trình của các hộ dân, trong đó, gia đình bị thiệt hại nặng nhất là ông Nguyễn Thanh Hiển (con trai bà Nguyễn Thị Bẹ).

Bà Vũ Thị Huê (vợ ông Nguyễn Thanh Hiển) cho biết: “Công trình bắt đầu xây dựng từ tháng 4/2018.  Kè này gia đình tôi xây dựng từ năm 2014, cùng thời điểm với xây nhà. Lúc đó, gia đình tôi bị xử phạt vì xây dựng không phép".

Bà Huê phản ánh: Việc thi công mương thoát nước vào nhà văn hóa đã ảnh hưởng đến công trình nhà của tôi, làm nứt nhà, sạt kè...nhưng đến nay vẫn chưa có hướng giải quyết dứt điểm. Mùa mưa đã đến, ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm nếu chẳng may xảy ra tai nạn, sạt lở?”.

Theo xác định của UBND phường Hà Khẩu, diện tích thu hồi của các hộ dân nằm trong thửa 106 là đất ao do HTX nông nghiệp An Tiêm quản lý.

Làm việc với UBND phường Hà Khẩu chúng tôi được biết: Dự án Nhà văn hóa khu 1, phường Hà Khẩu được triển khai từ tháng 4/2018. Trong đó, tuyến cống thoát nước Nhà văn hóa khu 1 nằm trong hạng mục bổ sung, điều chỉnh của Công trình Nhà văn hóa khu 1 được UBND TP Hạ Long phê duyệt tại Quyết định số 67/QĐ-UBND ngày 8/1/2018. Theo thiết kế được duyệt, tuyến cống quy hoạch ảnh hưởng đến kiến trúc của 5 hộ dân. Kiến trúc bị ảnh hưởng là tường rào, kè chắn đất, nền láng xi măng, mái đua trên diện tích đất được UBND phường Hà Khẩu xác định là do các hộ tự tôn tạo lấn vào thửa đất ao (thửa đất 106, tờ bản đồ địa chính (BĐĐC) số 14) có nguồn gốc là đất do HTX nông nghiệp An Tiêm quản lý. Thửa đất ao này đã được UBND TP Hạ Long thu hồi lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/200 thửa 106, tờ BĐĐC số 14 theo quyết định số 8019/QĐ-UBND ngày 15/9/2017.

Cụ thể, tại biên bản xác định ranh giới, mốc giới và diện tích thửa đất giải phóng mặt bằng xác định hiện trạng sử dụng đất của hộ bà Nguyễn Thị Bẹ (ông Nguyễn Thanh Hiển) như sau: Tổng diện tích 121,7m², trong đó có 105,3m² thuộc thửa số 107, tờ BĐĐC số 14 (là thửa đất hộ dân đăng ký trong hồ sơ địa chính); 5,4m² đất giao thông và 11m² thuộc thửa 106, tờ BĐĐC số 14 (sau đây gọi tắt là thửa 106). Diện tích thu hồi 6,9m² thuộc thửa 106 được xác định tại bản chứng nhận nhà, đất, tài sản trên đất do UBND, Ủy ban MTTQ phường Hà Khẩu lập có nguồn gốc là đất ao do HTX nông nghiệp An Tiêm quản lý do hộ dân tự sử dụng, xây dựng kè đá sau khi xây dựng nhà ở năm 2014.

Đối với trường hợp ông Nguyễn Thành Lưỡng sử dụng tổng diện tích 114,5m², trong đó có 16,9m² thuộc thửa 106. Diện tích thu hồi để thực hiện dự án là 10,2m². Tương tự, hộ ông Nguyễn Thanh Hà sử dụng tổng diện tích 120,5m² trong đó có 15,5m² thuộc thửa 106. Phần diện tích thu hồi thực hiện dự án là 10m2. Các phần diện tích thu hồi thực hiện dự án trên đều được xác định thuộc thửa 106 có nguồn gốc là đất ao do HTX nông nghiệp An Tiêm quản lý.

Riêng đối với trường hợp hộ bà Nguyễn Thị Miêng tổng diện tích sử dụng là 92,9m², trong đó 91,8m² thuộc thửa 90 (tờ bản đồ địa chính số 14) và 1,1m² thuộc thửa 106. Tuy nhiên, diện tích thu hồi thực hiện dự án 3m² được xác định thuộc thửa 90 (trong trích thửa địa chính gia đình đăng ký). Phần diện tích 1,1m² thuộc thửa 106 không nằm trong diện tích thu hồi GPMB.

Ông Phạm Tiến Phúc, Chủ tịch UBND phường Hà Khẩu, TP Hạ Long cho biết: “Sau khi công dân có kiến nghị, phường đã cho rà soát lại toàn bộ hồ sơ. Đối với các trường hợp đất lấn chiếm kiên quyết yêu cầu trả lại đất cho nhà nước. Đồng thời rà soát lại quy trình, xác minh quá trình sử dụng đất, xác định công trình, bộ phận công trình kiến trúc vi phạm, làm trên đất lấn, lập hồ sơ tham mưu UBND thành phố ban hành quyết định khắc phục hậu quả. Còn đối với trường hợp thu hồi vào diện tích đất nằm trong trích thửa địa chính mà người dân đăng ký (hộ bà Miêng), phường báo cáo thành phố để lập phương án bồi thường theo quy định.

Mặt khác, phần giáp ranh giữa quy hoạch và đất các hộ dân quản lý sử dụng, theo thiết kế có một tuyến kè, không chỉ đảm bảo an toàn cho công trình của các hộ dân phía trên mà còn bảo vệ cho công trình quy hoạch phía dưới, chống sạt trượt. Tuyến kè là một phần của dự án, xây dựng theo các quy chuẩn kỹ thuật và do Nhà nước thực hiện chứ không thể để người dân tự ý xây dựng lại.

Vết nứt trên tường nhà bà Bẹ.

Về việc người dân phản ánh việc thi công làm ảnh hưởng đến công trình của các hộ dân, được biết, ngày 29/5/2018, UBND phường Hà Khẩu phối hợp cùng Phòng Quản lý đô thị, Tài nguyên-Môi trường, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng, khu phố, tổ dân tiến hành kiểm tra hiện trạng công trình kiến trúc của hộ bà Bẹ (Nguyễn Thanh Hiển). Kết quả kiểm tra cho thấy, tường nhà 3 tầng không có vết nứt; sàn bê tông tầng 2 có một vết rạn, nứt nhỏ. Kè đá chắn đất, tường, rào sắt phía sau nhà bị nứt.

Tuy nhiên, tại thời điểm ngày 2/5/2019 kiểm tra, xác nhận hiện trạng công trình kiến trúc của hộ bà Bẹ xác định: Tại tầng 1 có vết nứt nhỏ phía đỉnh cửa sổ, tại mặt ngoài phía tường hồi sau nhà; Phần đất và tường rào sau nhà giáp với tuyến cống bị sụt lún, nứt đổ tường rào; có vết tách rời giữa bệ bếp với tường nhà. Tầng 2, khu vực cầu thang và trần có vết nứt mờ nhỏ...

Ông Phạm Tiến Phúc, Chủ tịch UBND phường Hà Khẩu cho biết: “Đối với nội dung kiến nghị về việc thi công dự án ảnh hưởng đến công trình của hộ dân, phường đã phối hợp cùng các đơn vị liên quan xuống kiểm tra hiện trạng, lập biên bản. Trong quá trình thi công, phường cũng yêu cầu đơn vị thi công nghiêm túc tuân thủ các biện pháp thi công để đảm bảo an toàn cho các công trình nhà ở của các hộ dân liền kề tuyến cống. Trong trường hợp xác định nguyên nhân làm hư hại nhà ở của các hộ dân do việc thi công gây nên thì đơn vị thi công phải có trách nhiệm khắc phục. Hiện phường đang hoàn thiện báo cáo, đề xuất thành phố giải quyết."

Cũng theo ông Phúc, UBND phường Hà Khẩu đã nhiều lần tổ chức họp với các hộ dân để tìm biện pháp tháo gỡ, kiến nghị của các hộ dân đã được phường nghiêm túc tiếp nhận và xử lý đảm bảo công bằng quyền lợi và  an toàn cho người dân. Tuy nhiên UBND phường cũng mong muốn người dân hợp tác vì lợi ích chung của cả cộng đồng, người dân, khu phố phối hợp với phường để cùng giải quyết.

Thanh Hoa