Tất cả chuyên mục
Thứ Sáu, 29/03/2024 07:04 (GMT +7)
Cha mẹ không bị phụ thuộc vào con cái trong việc định đoạt tài sản hợp pháp của mình
Thứ 3, 22/11/2011 | 03:07:52 [GMT +7] A A
Hỏi: Người sử dụng đất theo quy định của pháp luật có những quyền gì? Tôi có quyền định đoạt mảnh đất mà giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên tôi không? Tôi có phải phụ thuộc vào con cái trong việc định đoạt tài sản của mình không?
Đặng Thành Công, phường Cẩm Sơn (Cẩm Phả)
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 105, Luật Đất đai 2003 thì người sử dụng đất có các quyền chung như:
1. Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất;
3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước về bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp;
4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp;
5. Được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình;
6. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.
Ngoài những quyền chung theo quy định trên thì người sử dụng đất còn có các quyền khác được quy định tại Điều 106. Đó là:
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 110; khoản 2 và khoản 3 Điều 112; các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 113; khoản 2 Điều 115; điểm b khoản 1, các điểm b, c, d, đ và e khoản 3 Điều 119; điểm b khoản 1, điểm b và điểm c khoản 2 Điều 120 của Luật này khi có các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Mục 4 Chương II của Luật này.
Điều 164 Bộ Luật Dân sự 2005 cũng quy định về Quyền sở hữu. Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của pháp luật. Chủ sở hữu là cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác có đủ ba quyền là quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt tài sản.
Ngoài ra, tại Điều 169 Luật Dân sự 2005 cũng quy định về việc bảo vệ quyền sở hữu:
1. Quyền sở hữu của cá nhân, pháp nhân và chủ thể khác được pháp luật công nhận và bảo vệ.
2. Không ai có thể bị hạn chế, bị tước đoạt trái pháp luật quyền sở hữu đối với tài sản của mình. Chủ sở hữu có quyền tự bảo vệ, ngăn cản bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền sở hữu của mình, truy tìm, đòi lại tài sản bị người khác chiếm hữu, sử dụng, định đoạt không có căn cứ pháp luật.
3. Trong trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh và vì lợi ích quốc gia, Nhà nước trưng mua hoặc trưng dụng có bồi thường tài sản của cá nhân, pháp nhân hoặc của chủ thể khác theo quy định của pháp luật
Như vậy, ông có toàn quyền sử dụng định đoạt mảnh đất mà ông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu mảnh đất đó không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất. Ông không bị phụ thuộc vào con cái trong việc định đoạt tài sản hợp pháp của mình theo quy định của pháp luật về Dân sự và đất đai.
Trung tâm Trợ giúp Pháp lý Nhà nước (Sở Tư pháp)
Liên kết website
Ý kiến ()