Cần xử lý dứt điểm những dự án ảnh hưởng tiêu cực đến đô thị Uông Bí

Uông Bí là một trong những địa phương có tốc độ phát triển nhanh về hạ tầng dịch vụ, du lịch, bất động sản. Trong những năm qua, thành phố thu hút đầu tư tạo thuận lợi cho hàng chục dự án lớn nhỏ đồng loạt triển khai. Tuy nhiên, trong số các dự án nằm ở vị trí đắc địa, không ít dự án chậm tiến độ làm ảnh hưởng tiêu cực đến bộ mặt đô thị thành phố, tác động không nhỏ đến đời sống người dân quanh khu vực.

Để khắc phục tình trạng trên, Uông Bí cần có những giải pháp cụ thể đối với các dự án này, nhằm đảm bảo lợi ích hài hòa giữa người dân, chủ đầu tư, cũng như tạo môi trường đầu tư lành mạnh, hiệu quả, phù hợp với quy hoạch phát triển của địa phương. Đây cũng là mong muốn của cử tri thành phố gửi tới các kỳ họp HĐND tỉnh.

Dự án Khu trung tâm thương mại và dân cư Cầu Sến tại phường Phương Đông do Công ty CP Xi măng và Xây dựng Quảng Ninh làm chủ đầu tư triển khai từ năm 2003, với tổng diện tích 10,6ha. Đến nay đã xây dựng hạ tầng đạt 98%, hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, cây xanh. Tuy nhiên, đến thời điểm này đang vướng mắc tại 3 vị trí thuộc lô 1, lô 2 và giáp lô 9 với tổng diện tích hơn 2.000m2. Nguyên nhân do 4 hộ dân liên quan chưa đồng thuận đơn giá đền bù GPMB, nên chưa bàn giao mặt bằng cho dự án.

Tình trạng này kéo dài đã nhiều năm, nên chủ đầu tư chưa thể tiến hành đấu nối các đoạn đường dân sinh theo đúng cam kết ban đầu. Việc chưa có đường dân sinh đã ảnh hưởng tới sự đi lại và cuộc sống của người dân; mặt khác gây nhếch nhác khu vực trung tâm TP Uông Bí. Ông Mai Văn Dự, Chủ tịch UBND phường Phương Đông, cho biết: Trước những vướng mắc trên, đề nghị chủ đầu tư cần đẩy nhanh tiến độ GPMB để tiến tới bàn giao, đưa vào sử dụng trong thời gian sớm nhất.

Cùng chủ đầu tư là Công ty CP Xi măng và Xây dựng Quảng Ninh, đến thời điểm này, dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Đông Yên Thanh cũng trong tình trạng tương tự. Hiện tại, dự án đã hoàn thành xong giai đoạn I với tổng diện tích trên 3,9ha. Tuy nhiên, dự án còn vướng mắc do một số hộ dân đã có phương án bồi thường, GPMB, nhưng không đồng ý nhận tiền và bàn giao mặt bằng.

Phần tường bao hộ gia đình tự ý xây dựng sang phần đất không thuộc quyền sở hữu sau khi đã bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư tại Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Đông Yên Thanh.

Không chỉ vậy, có những trường hợp hộ gia đình tự ý xây dựng sang phần đất không thuộc quyền sở hữu sau khi đã bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Để xảy ra tình trạng này cũng do nguyên nhân không sát sao trong công tác quản lý, bảo vệ ranh giới của chủ đầu tư. Tranh chấp và khiếu kiện kéo dài, dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Đông Yên Thanh vì vậy chưa thực hiện đúng theo cam kết quy hoạch ban đầu.

Dự án trụ sở làm việc Phòng giao dịch Ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng Sông Cửu Long - chi nhánh Quảng Ninh tại phường Quang Trung do chủ đầu tư là Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Tây Quảng Ninh, tính từ thời điểm giao đất cho chủ đầu tư đến nay đã hơn 9 năm, việc thi công mới chỉ dừng lại ở hạng mục san nền, xây tường rào bao quanh; các hạng mục còn lại vẫn "án binh bất động".

Dự án nằm ở vị trí đắc địa ngay cửa ngõ vào thành phố, hiện là bãi đất hoang… không chỉ ảnh hưởng đến mục tiêu phát triển của địa phương nói riêng, của tỉnh nói chung, mà còn tác động không nhỏ đến đời sống người dân quanh khu vực dự án. Chị Trịnh Thị Mùi (khu 11, phường Quang Trung) cho biết: Dự án nhiều năm bỏ hoang, mùa mưa ngập thành ao, bốc mùi hôi, rất mong chính quyền có biện pháp xử lý để đảm bảo môi trường sống cho người dân ở đây.

Dự án trụ sở làm việc Phòng giao dịch Ngân hàng phát triển nhà Đồng bằng Sông Cửu Long – chi nhánh Quảng Ninh tại phường Quang Trung đến nay vẫn để hoang hóa.

Theo báo cáo của TP Uông Bí, từ năm 2010 đến nay, thành phố đã rà soát 27 dự án đang thực hiện trên địa bàn. Việc những dự án chậm tiến độ là do nhiều nguyên nhân, trong đó phải kể đến năng lực thực hiện dự án của chủ đầu tư, như năng lực tài chính, quản lý đầu tư... còn hạn chế; công tác bồi thường GPMB gặp khó khăn do chủ đầu tư dự án tự thỏa thuận với các hộ dân, nên chi phí bồi thường tăng so với dự kiến, khả năng chi trả cho các hộ dân theo phương án thỏa thuận bị kéo dài.

Làm thế nào để không lãng phí quỹ đất, không ảnh hưởng quyền lợi của người dân; hài hòa lợi ích giữa các bên là điều cần được TP Uông Bí có giải pháp khắc phục.

Thu Trang

[links()]