Ngăn chặn "thổi" giá đất ở Vân Đồn

Thời gian qua, trên địa bàn huyện Vân Đồn có những thời điểm giá đất được rất “nóng” do nhu cầu mua, bán, chuyển nhượng của một số nhà đầu tư và những đối tượng môi giới bất động sản. Trước thực trạng đó, huyện đã chỉ đạo các đơn vị trực thuộc triển khai giải pháp ngăn chặn, kìm chế việc tăng giá ảo, “thổi” bùng giá đất.

Theo báo cáo của UBND huyện Vân Đồn, đến cuối năm 2018, trên địa bàn huyện có 30 cơ sở tư vấn nhà đất; trong đó có 14 cơ sở có đủ giấy phép, 16 cơ sở có treo biển nhưng không hoạt động. Tuy nhiên đến nay, theo báo cáo từ các xã Đông Xá, Hạ Long và thị trấn Cái Rồng, đã có khoảng 41 trung tâm môi giới, văn phòng tư vấn nhà đất. Như vậy chỉ trong vòng 3 tháng, số trung tâm môi giới, văn phòng tư vấn nhà đất đã tăng lên 11 cơ sở.

Ông Nguyễn Xuân Hoài, Phó trưởng Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Vân Đồn, cho biết: Qua công tác rà soát, kiểm tra theo chỉ đạo của UBND huyện, các trung tâm, văn phòng được lập ra chủ yếu là do người từ tỉnh ngoài đến. Cơ bản là giới thiệu, môi giới cho khách hàng những lô đất tại các khu đô thị đã được phê duyệt quy hoạch. Thậm chí một dự án, lô đất được giới thiệu, môi giới ở nhiều trung tâm khác nhau giữa một số đối tượng môi giới chuyên nghiệp.

Từ hoạt động này đã khiến cho giá đất tại các khu đô thị và một số khu vực trên dọc tỉnh lộ 334 có xu hướng tăng với thời điểm tỉnh có những văn bản chỉ đạo tạm dừng giải quyết các thủ tục hành chính giao dịch về đất đai trên địa bàn Vân Đồn.

Nhiều văn phòng giao dịch bất động sản tại huyện Vân Đồn được lập mới.

Trước những vấn đề nêu trên, huyện Vân Đồn đã chỉ đạo các xã thường xuyên kiểm tra, rà soát các trung tâm môi giới, văn phòng tư vấn nhà đất, nếu xét thấy không đảm bảo theo các tiêu chí mỹ quan đô thị, không có giấy phép hoạt động thì tiến hành lập biên bản, xử lý hành chính, buộc phải tháo dỡ các bảng, biển quảng cáo, không cho hoạt động; quản lý chặt chẽ đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng sản xuất.

Bà Lương Thị Vân Anh, Chủ tịch UBND xã Hạ Long, cho biết: Thực hiện các văn bản chỉ đạo của tỉnh và UBND huyện, xã Hạ Long - một trong những địa bàn trọng điểm về giao dịch đất đai, đã kiện toàn Hội đồng xét duyệt đăng ký đất đai; tiến hành rà soát đất rừng, nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản; thành lập các tổ phụ trách địa bàn thôn, trong đó phân công các đồng chí trong Thường vụ Đảng ủy phụ trách địa bàn. Đặc biệt, xã đã tổ chức tuyên truyền trên hệ thống loa phát thanh và lưu động tại các thôn, ngõ xóm đông dân cư, đảm bảo người dân không vi phạm pháp luật liên quan đến đất đai, xây dựng trái phép và tránh bị lôi kéo bởi một số đối tượng môi giới nhà đất lợi dụng, “thổi” giá đất.

Huyện đang tích cực chỉ đạo các phòng, ban, đơn vị nghiêm cấm việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là đất trồng lúa, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang mục đích khác; tạm dừng tách thửa đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp theo chỉ đạo tại Văn bản số 8865/UBND-QLĐĐ1, Văn bản số 9700/UBND-QLĐĐ1 của UBND tỉnh.

Trước những diễn biến về giá đất trên địa bàn huyện, ngày 14/3/2019, đồng chí Nguyễn Văn Thắng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, đã có buổi làm việc với UBND huyện Vân Đồn và có Thông báo Kết luận số 62/TB-UBND ngày 25/3/2019. Bên cạnh chỉ rõ một số tồn tại, hạn chế, Thông báo Kết luận yêu cầu huyện Vân Đồn hoàn thành dứt điểm việc rà soát công tác giao đất, cho thuê đất, nhất là đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản của các hộ gia đình thuộc thẩm quyền của UBND huyện. Tuyệt đối không tiếp tục gia hạn đối với các hồ sơ thuê đất, mặt nước nằm trong quy hoạch các dự án đã và đang nghiên cứu đã hết hạn. Quản lý chặt chẽ việc chuyển đổi, chuyển nhượng đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản trên cơ sở đảm bảo giải quyết quyền lợi chính đáng của người dân, doanh nghiệp theo quy định của pháp luật. Hạn chế tối đa việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch dự án theo nhu cầu của chủ đầu tư.

Các cơ quan, đơn vị, nhất là cấp xã, quán triệt chặt chẽ trong cán bộ, đảng viên và nhân dân không được tiếp tay cho các đối tượng đầu cơ, tăng giá đất; tiếp tục rà soát, xóa bỏ các trung tâm môi giới bất động sản trái phép trên địa bàn.

Đến thời điểm hiện tại, tình hình mua bán, giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện giảm đáng kể, giá đất có dấu hiệu bình ổn, không có tình trạng tăng đột biến, bất thường.

Mạnh Trường

[links()]