Quảng Yên quyết liệt với dự án chậm tiến độ

Là điểm nối giữa hai cực tăng trưởng quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ Quảng Ninh - Hải Phòng, đặc biệt khi dự án đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng hoàn thành đã mở ra thế và lực mới cho TX Quảng Yên trong việc thu hút các nhà đầu tư. Nhiều dự án được đầu tư triển khai, góp phần thay đổi diện mạo đô thị nơi đây. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn dự án chậm tiến độ, ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển chung của thị xã.

Với những nỗ lực trong công tác thu hút đầu tư, giảm bớt các thủ tục, rút ngắn thời gian giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức, doanh nghiệp, Quảng Yên đã thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư vào các dự án lớn về công nghiệp, dịch vụ, du lịch, giao thông, khu đô thị sinh thái trên địa bàn. Điển hình như: Dự án phát triển tổ hợp cảng biển và khu công nghiệp tại khu vực Đầm Nhà Mạc với quy mô 1.192,9ha (Tập đoàn Trung Đông); Khu công nghiệp Đông Mai với diện tích 160ha (Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera); Khu công nghiệp và cảng Nam Tiền Phong với quy mô 487,4ha (Công ty CP Khu công nghiệp Tiền Phong); Siêu thị, khu vui chơi giải trí và các công trình phụ trợ tại khu 2, phường Yên Giang (Công ty TNHH Lan Chi.ss Hà Nam)… Cùng với đó, các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group cũng đang nghiên cứu đầu tư dự án tại khu dịch vụ cảng biển Đầm Nhà Mạc, khu đô thị phức hợp Hạ Long xanh…

Nhà máy Yazaki hoạt động tại Khu công nghiệp Đông Mai, TX Quảng Yên đã tạo việc làm cho hàng nghìn lao động trong và ngoài thị xã. Ảnh: Dương Trường

Theo thống kê của Phòng Tài nguyên - Môi trường thị xã, từ năm 2010 đến nay, trên địa bàn Quảng Yên có 84 dự án có sử dụng đất, mặt nước, trong đó có 15 dự án đã được giao đất, cho thuê đất; 44 dự án có sử dụng đất, mặt nước nhưng chưa được giao, cho thuê và 25 dự án đã hoàn thành, đi vào hoạt động. Cơ bản việc sử dụng đất đã mang lại hiệu quả.

Tuy nhiên, vẫn còn một số dự án chậm triển khai, gây lãng phí tài nguyên đất, bức xúc trong dân. Điển hình như dự án Trung tâm dân cư, thể thao và công viên phường Quảng Yên do Công ty CP Xây dựng và phát triển công nghệ Việt Nam (Vinadeco) làm chủ đầu tư. Dự án này triển khai từ năm 2005, phải hoàn thành năm 2008, nhưng đến nay vẫn chưa xong do tiến độ đầu tư cơ sở hạ tầng chậm; chủ đầu tư chưa hoàn thiện các hạng mục, hạ tầng theo quy hoạch, như: Trạm xử lý nước thải, hệ thống đường giao thông, vỉa hè, cống rãnh. Công trình thi công nhiều năm nhưng không đồng bộ, chất lượng kém, chưa vận hành đã hỏng hóc, xuống cấp. Toàn bộ dự án có 363 ô đất, trong đó 258 ô nằm trong phần diện tích được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến tháng 11/2015, chủ đầu tư đã làm thủ tục chuyển nhượng 192/258 ô, số ô đất còn lại vẫn chưa làm thủ tục chuyển nhượng cho các hộ.

Hạng mục công trình vỉa hè, cống rãnh của dự án Trung tâm dân cư, thể thao và công viên phường Quảng Yên, TX Quảng Yên, không đồng bộ, chất lượng kém, xuống cấp, gây bức xúc cho người dân. Ảnh: Thanh Hoa

Ông Đinh Đức Đôn, lô BTC1, Trung tâm dân cư, thể thao và công viên phường Quảng Yên, cho biết: “Tôi mua lô đất này từ năm 2007, cũng là người đầu tiên xây dựng nhà ở khu vực này. Theo cam kết trong hợp đồng thì hết năm 2007, gia đình được cấp bìa đỏ, cơ sở hạ tầng ở đây cũng được đầu tư theo tiêu chuẩn châu Âu. Cam kết của chủ đầu tư là vậy, nhưng đến nay đã hơn 10 năm rồi vẫn chưa thực hiện. Các hộ dân có nhà, đất nhưng lại không có tư cách pháp lý để thực hiện các giao dịch, quyền lợi hợp pháp để phát triển kinh tế gia đình. Chúng tôi rất mong địa phương sớm có phương án tháo gỡ để người dân yên tâm sinh sống”.

Để nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất, Quảng Yên tích cực vào cuộc rà soát, phân loại các dự án chậm triển khai, đánh giá mức độ, tìm hiểu vướng mắc để có phương án xử lý cụ thể. Thị xã đã có nhiều kiến nghị, đề xuất đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện cam kết. Với những dự án chây ỳ không triển khai, chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính, vi phạm luật đất đai, thị xã kiên quyết kiến nghị tỉnh xử lý thu hồi…

Đến nay, trong số 44 dự án có sử dụng đất, mặt nước nhưng chưa được giao, cho thuê, thị xã đã kiến nghị và thu hồi, chấm dứt hoạt động của 21 dự án chậm triển khai. Đối với 15 dự án đã được giao đất, cho thuê đất, thị xã cũng đã kiến nghị, thu hồi, chấm dứt đầu tư với 7 dự án chậm triển khai, không thực hiện. Còn với Dự án Trung tâm dân cư, thể thao và công viên phường Quảng Yên và Dự án Khu dân cư Đầm Liên Minh, để đảm bảo quyền lợi của người dân, thị xã đã kiến nghị UBND tỉnh xem xét, loại trừ khối lượng, các hạng mục công trình chưa làm, tính toán lại giá trị thời điểm để giao về cho UBND thị xã triển khai, hoàn thiện các hạng mục còn lại.

Thanh Hoa