Nhà ở cho công nhân trong các KCN: Niềm mong ước sắp thành hiện thực

Cuối tháng 4-2017, UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở công nhân các khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2017-2020. Điều này thể hiện sự quan tâm phát triển nguồn nhân lực, chăm lo đời sống người lao động của tỉnh.

Một khu nhà trọ công nhân ở phường Bãi Cháy, TP Hạ Long.

PHẤN ĐẤU NĂM 2020 ĐÁP ỨNG 70% NHU CẦU

Trên địa bàn tỉnh hiện có 5 KCN đang hoạt động với hơn 16.000 lao động. Trong đó, chỉ KCN Hải Yên, TP Móng Cái, nhà đầu tư là Tập đoàn Texhong đã xây dựng nhà ở cho công nhân. KCN cảng biển Hải Hà hiện có 4.000 công nhân, đến cuối năm 2017 sau khi một số dự án đi vào hoạt động, số công nhân sẽ lên tới 7.000. KCN Hải Hà cũng do Tập đoàn Texhong làm chủ đầu tư hạ tầng hiện đã quy hoạch xây dựng nhà ở công nhân. KCN Đông Mai, TX Quảng Yên có 5.000 lao động nhưng chưa có hạ tầng thiết chế phục vụ công nhân. KCN Cái Lân đã xây dựng cách đây 20 năm, là KCN trọng điểm của tỉnh nhưng vẫn chưa có nhà ở cho công nhân.

Chị Bùi Lan Anh, công nhân Công ty TNHH MTV Nến nghệ thuật AIDI, KCN Cái Lân, chia sẻ: Vợ chồng tôi làm việc trong KCN đã được 8 năm nay, có 1 đứa con, thu nhập mỗi tháng của hai vợ chồng khoảng 8 triệu đồng, nhưng phải thuê nhà, chi tiêu thì đắt đỏ nên không tiết kiệm được đồng nào. Chúng tôi rất mừng khi tỉnh ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở công nhân các KCN trên địa bàn tỉnh. Mong rằng, sẽ có nhiều căn hộ gia đình được bán với giá rẻ hoặc cho công nhân thuê để chúng tôi gắn bó lâu dài với tỉnh và doanh nghiệp hơn.

Được biết, mục tiêu của Kế hoạch là phấn đấu đến năm 2020 đáp ứng cho 70% CNLĐ trong các KCN trên địa bàn tỉnh có nhu cầu được giải quyết chỗ ở, cụ thể là phấn đấu đáp ứng chỗ ở cho 48.845 người (tương ứng 6.113 căn hộ, 244.473m2 sàn). Nhà ở công nhân đi kèm trường mẫu giáo, thiết chế văn hoá, điểm vui chơi... Phấn đấu đến năm 2020 có khoảng 33.368m2 sàn trường mầm non, đáp ứng khoảng 4.170 con em CNLĐ trong các KCN có nhu cầu gửi trẻ.

NHIỀU CƠ CHẾ, CHÍNH SÁCH THU HÚT NHÀ ĐẦU TƯ

Trong giai đoạn 2017-2018, tỉnh giao các sở, ban, ngành liên quan phối hợp với các địa phương, chủ đầu tư xác định vị trí địa điểm xây dựng nhà ở cho công nhân trong các KCN, gắn với quy hoạch chung xây dựng KCN; tháo gỡ khó khăn về vốn đối với những dự án nhà ở cho công nhân; cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư nhanh chóng triển khai xây dựng nhà ở cho công nhân; công bố công khai rộng rãi nhu cầu, địa điểm dự án; kêu gọi, thu hút các nhà đầu tư; đối với các dự án đã có chủ đầu tư thì hoàn thiện các thủ tục hồ sơ pháp lý...

Hiện tỉnh đã thẩm định, phê duyệt, phấn đấu khởi công một số dự án. Cụ thể, Dự án nhà ở xã hội tại Lô đất NO - Khu biệt thự đồi Thuỷ Sản phục vụ công nhân KCN Cái Lân, UBND tỉnh đã chấp thuận cho Công ty CP Xây dựng Phương Nam 135 thực hiện đầu tư. Dự án Khu nhà ở công nhân, thiết chế văn hoá thể thao, nhà trẻ phục vụ KCN Cái Lân tại Khu hậu cần cảng Cái Lân, TP Hạ Long, UBND tỉnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho Công ty CP Vinalines Logistics Việt Nam và Công ty TNHH Tổ chức nhà quốc gia Quảng Ninh làm chủ đầu tư. Tại Hải Hà đã có quy hoạch và văn bản về việc đầu tư khu nhà ở công nhân KCN Texhong thuộc KCN cảng biển Hải Hà. Dự án khu nhà ở công nhân phục vụ KCN Hải Yên phía Đông Khe Rè khoảng 10ha, tỉnh đã phê duyệt cho Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera nghiên cứu, lập quy hoạch. Dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia phục vụ KCN Đông Mai do Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera (chủ đầu tư hạ tầng KCN Đông Mai) triển khai lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Để quy hoạch sớm thành hiện thực, giai đoạn 2017-2020 việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội được thực hiện theo hình thức xã hội hoá. Tỉnh sẽ tạo điều kiện thuận lợi nhất về cơ chế, chính sách, ưu đãi để thu hút đầu tư doanh nghiệp vào các dự án nhà ở xã hội, như: Miễn tiền sử dụng đất, thuê đất trong phạm vi dự án; áp dụng thuế suất ưu đãi thuế GTGT và thuế suất thu nhập doanh nghiệp; hỗ trợ ưu đãi từ các nguồn; hỗ trợ từ nguồn ngân sách toàn bộ kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào; hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án theo điều kiện của địa phương; miễn thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở đối với trường hợp dự án áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình nhà ở xã hội do cơ quan có thẩm quyền ban hành; chi phí xây dựng, mua nhà ở hoặc chi phí thuê nhà ở được tính là chi phí hợp lý trong giá thành sản xuất khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp... Đặc biệt, chủ đầu tư dự án được dành 20% tổng diện tích đất ở được giao trong phạm vi dự án phát triển nhà ở xã hội để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại... Bên cạnh các giải pháp về cơ chế, chính sách, tỉnh cũng tập trung các nhóm giải pháp về vốn đầu tư hạ tầng; quy hoạch quỹ đất.

Tin rằng, với hàng loạt cơ chế ưu đãi, cùng sự quan tâm, hỗ trợ tích cực của tỉnh, trong tương lai không xa, những mong ước bấy lâu nay của người lao động sẽ sớm thành hiện thực.

Trung Anh