Di chuyển các tiểu thương vào chợ Hạ Long III: Nhiều tiểu thương còn chần chừ...

Ngày 25-11, chợ Hạ Long III (tại tổ 3, khu 8, phường Hồng Hải, TP Hạ Long) đã chính thức đi vào hoạt động. Tuy nhiên, số hộ tiểu thương vào chợ vẫn rất thưa thớt và việc buôn bán khá ế ẩm. Nguyên nhân là do việc vận động, giải toả các hộ tiểu thương đang buôn bán tại chợ Cột 5 (tại tổ 6, khu 2, phường Hồng Hà) còn gặp nhiều khó khăn...

Chợ Hạ Long III (phường Hồng Hải, TP Hạ Long) được đầu tư khang trang, sạch sẽ. (ảnh chụp ngày 30-11-2016)

Đìu hiu chợ mới

Dự án chợ Hạ Long III nằm trong quần thể Dự án Trung tâm thương mại Nguyễn Kim và chợ Hạ Long III, có tổng diện tích gần 10.000m2, do Công ty Nguyễn Kim làm chủ đầu tư và đơn vị thi công là Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 18.1. Theo thông tin từ phía chủ đầu tư cung cấp, chợ Hạ Long III được đầu tư theo tiêu chuẩn chợ hạng 2 với tổng mức đầu tư là 28 tỷ đồng, trên diện tích khoảng 1.900m2. Quy mô của chợ có 2 tầng nổi với 236 gian hàng và ki-ốt để bày bán các mặt hàng tiêu dùng thiết yếu, thực phẩm tươi sống phục vụ dân sinh. Chủ đầu tư đã bố trí tại tầng 1 có 10 ngành hàng với 142 điểm kinh doanh (diện tích từ 3-7,3m2/điểm); tầng 2 có 13 ngành hàng với 94 điểm kinh doanh (diện tích từ 5-10m2/điểm). Tất cả số gian hàng và ki-ốt trên đều được Công ty Nguyễn Kim tổ chức đấu giá, với mức khởi điểm từ 60-110 triệu đồng/gian hàng hoặc ki-ốt, thuê trong thời hạn 20 năm. Theo dự kiến của chủ đầu tư, trong số 236 điểm kinh doanh tại chợ sẽ có 69 hộ kinh doanh được tái bố trí từ chợ Hạ Long III cũ; 3 hộ kinh doanh trong đền bù GPMB tại phường Yết Kiêu (TP Hạ Long) từ năm 2011; 105 hộ kinh doanh tự phát trái quy định tại 2 phường Hồng Hà và Hồng Hải (TP Hạ Long); 59 hộ kinh doanh khác có nhu cầu.

Có mặt tại chợ Hạ Long III ngày 2-12, mặc dù đã vào giờ tan tầm, nhưng chúng tôi thấy khu chợ khá vắng vẻ, chỉ lèo tèo vài khách hàng đến mua thực phẩm tiêu dùng hàng ngày. Người mua thì hờ hững còn người bán thì than vắn, thở dài. Một tiểu thương kinh doanh mặt hàng hải sản tươi sống ngán ngẩm nói: “Khi có quyết định thành lập chợ mới, chúng tôi đều đã được tuyên truyền và vận động để di chuyển. Gia đình tôi đã cố gắng vay mượn hơn 70 triệu đồng để mua 1 lốt ở chợ. Cũng gần chục ngày kể từ khi chuyển lên đây nhưng việc buôn bán rất khó khăn, ế ẩm. Tôi kinh doanh mặt hàng hải sản, vốn bỏ ra nhiều, hàng hoá lại dễ hư hỏng, không để được lâu. Nếu cứ tình trạng này, tôi không biết lấy đâu tiền để trả nợ và trả phí chợ”.

Theo cảm quan, nếu so sánh giữa chợ Hạ Long III với chợ tự phát Cột 5, chợ Hạ Long III được đầu tư khang trang và khá sạch sẽ với đầy đủ hệ thống đèn, điện. Chợ có 4 mặt đường thoáng nên rất thuận tiện cho khách hàng có thể ra vào chợ mua hàng hoá mà không ảnh hưởng đến an toàn giao thông. Hệ thống thoát nước mặt tại khu vực tầng 1 cũng được đầu tư đầy đủ nên nền chợ khá khô ráo, thoáng đãng. Tuy nhiên, qua khảo sát thực tế của chúng tôi cho thấy, chợ Hạ Long III mới có khoảng 50% số gian hàng, điểm ki-ốt vào kinh doanh.

Còn nhiều băn khoăn

Chủ tịch UBND phường Hồng Hà Nguyễn Văn Định, cho biết: “Chợ Cột 5 thực chất là khu buôn bán tự phát, tồn tại từ nhiều năm nay, không nằm trong quy hoạch của thành phố. Trước đây, thành phố cũng đã đặt ra vấn đề phải giải toả khu chợ tự phát này. Tuy nhiên chưa thực hiện được vì 2 lý do. Thứ nhất là chưa đầu tư xây dựng được chợ mới theo quy hoạch để các tiểu thương có chỗ buôn bán. Thứ hai là tại khu vực chợ tự phát Cột 5 tồn tại một nhà chòi bảo vệ thuộc Xí nghiệp Đất Đèn cũ, chắn phía trên đường đi vào chợ. Đây chính là không gian để các tiểu thương bấu víu, tổ chức họp chợ. Khi chợ Hạ Long III tìm được chủ đầu tư, chúng tôi đã tuyên truyền, vận động các hộ tiểu thương chuyển đến chợ mới; đồng thời, kiên quyết tháo dỡ và giải toả khu chợ này nhưng vẫn có những hộ tiểu thương chây ỳ không chịu di chuyển và người tiêu dùng thì vẫn giữ thói quen tìm đến khu chợ này để mua đồ”.

Tìm hiểu chúng tôi được biết, UBND phường Hồng Hà đã phát thông báo tới 100% các hộ kinh doanh tại chợ tự phát Cột 5 về việc dừng mọi hoạt động buôn bán trước ngày 26-11 và dỡ bỏ mái che, mái vẩy, ki-ốt lấn chiếm lòng đường, vỉa hè; đồng thời, UBND phường còn cho xe tải giúp các hộ tiểu thương vận chuyển đồ đạc, hàng hoá vào chợ mới. Lý giải vì sao chưa di chuyển vào chợ mới, bà Đoàn Thị Huyền, kinh doanh mặt hàng rau xanh tại chợ tự phát Cột 5, chia sẻ: “Bây giờ khu vực này đã giải toả rồi, việc buôn bán không ổn định tôi cũng lo lắm. Cũng muốn có chỗ ngồi trong chợ mới cho thuận tiện nhưng tôi có tuổi rồi. Những tiểu thương buôn bán nhỏ như chúng tôi đều có hoàn cảnh khó khăn nên không gom đủ tiền để mua lốt ở chợ mới. Hơn nữa, đang bán ở đây quen khách rồi; lại gần nhà, ra chợ mới mất mối khách hàng khó mà bán lắm”. Tâm sự với chúng tôi, hầu hết các tiểu thương đang cố bám trụ tại chợ tự phát Cột 5 đều có tư tưởng nếu “bị đuổi” họ sẽ tìm đến các vỉa hè, mặt đường để tranh thủ buôn bán, mặc dù biết sẽ ảnh hưởng đến an ninh trật tự đô thị. Ngoài ra, các tiểu thương cũng phản ánh thêm băn khoăn về điều kiện kinh doanh tại chợ Hạ Long III. Chẳng hạn như: Điểm kinh doanh mặt hàng hải sản ít hơn so với nhu cầu kinh doanh của các hộ; chủ đầu tư không cho một số ngành hàng như: Gà chưa giết mổ; sử dụng bếp than... được kinh doanh tại chợ. Thêm nữa, giá thuê mặt bằng kinh doanh tại chợ quá cao so với lợi nhuận, nếu bắt buộc phải nộp phí cao như vậy thì sẽ phải nâng giá hàng hoá sẽ dẫn đến nguy cơ mất khách và người tiêu dùng sẽ phải chịu thiệt thòi...

Cơ hội để các tiểu thương lựa chọn

Trước những băn khoăn của các hộ kinh doanh, Chủ tịch UBND phường Hồng Hà Nguyễn Văn Định khẳng định: “Nắm được nguyện vọng của các hộ dân, chúng tôi đã làm việc với Công ty CP Minh Anh, chủ đầu tư chợ Hồng Hà (TP Hạ Long) để bố trí xếp chỗ cho các tiểu thương có nhu cầu kinh doanh buôn bán nhưng không muốn vào kinh doanh tại chợ Hạ Long III. Theo chúng tôi được biết, hiện chợ Hồng Hà vẫn còn rất nhiều điểm để người dân có thể vào buôn bán. Cụ thể: Chợ còn 80 điểm bán hàng lưu động (trong đó, 50 điểm dành cho ngành hàng cá; 20 điểm ngành hàng rau và 10 điểm ngành hàng quả). Chủ đầu tư chợ Hồng Hà cũng dành 45 điểm bán hàng cố định cho ngành hàng cá và thịt lợn. Mức thu phí tại đây được thực hiện theo Quyết định 3376/2014/QĐ-UBND ngày 31-12-2014 của UBND tỉnh. Theo đó, các điểm bán hàng lưu động sẽ có mức phí từ 1.000-100.000 đồng/ngày; các điểm bán hàng cố định có phí từ 75.000-156.000 đồng/tháng tuỳ vào giá trị hàng hoá.

Theo chia sẻ của lãnh đạo phường Hồng Hải, rõ ràng, các tiểu thương có nhu cầu kinh doanh buôn bán và các tiểu thương đang kinh doanh buôn bán tại chợ tự phát Cột 5 vẫn có cơ hội để lựa chọn địa điểm kinh doanh. Việc giải toả chợ tự phát Cột 5 là cần thiết để đảm bảo an toàn giao thông cho tuyến đường 18 khu vực qua chợ; đồng thời, đảm bảo phù hợp với quy hoạch và mỹ quan đô thị của thành phố. Thiết nghĩ, các hộ tiểu thương cần đồng thuận. Chính quyền cũng cần kiên quyết, giải toả chợ tạm, chợ cóc; xử lý nghiêm các hộ kinh doanh lấn chiếm vỉa hè, lòng đường để kinh doanh buôn bán.

Cẩm Nang - Hoàng Quỳnh