Dự án khu đô thị Kim Sơn, Đông Triều: Vẫn “tắc” vì một số hộ dân cố tình làm khó

Dự án Khu đô thị Kim Sơn được phê duyệt cách đây 8 năm, quá trình bồi thường GPMB đã thực hiện đúng quy định, chính sách của nhà nước, trên 90% số hộ thuộc diện bồi thường đền bù đã đồng ý bàn giao mặt bằng. Tuy nhiên, vẫn còn một số hộ dân chưa chấp nhận và số ít này đã “đóng đinh” dự án hàng năm trời làm ảnh hưởng đến sự phát triển chung của địa phương.

Dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng khu dân cư đô thị Kim Sơn, huyện Đông Triều được UBND tỉnh phê duyệt địa điểm đầu tư số 1137/QĐ-UBND ngày 12-4-2004; QĐ phê duyệt quy hoạch số 2480/QĐ-UBND ngày 23-7-2004; QĐ phê duyệt dự án số 3763/QĐ-UBND ngày 22-10-2004; mục đích của dự án là xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án theo quy hoạch chuyển vùng đất nông nghiệp thành khu đô thị mới đáp ứng nhu cầu đất ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ tại cụm công nghiệp Kim Sơn và các khu vực dân cư lân cận, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước, góp phần phát triển kinh tế địa phương. Việc thực hiện công tác thu hồi đất và GPMB dự án là theo QĐ số 2688/QĐ-UBND ngày 4-9-2009 của UBND tỉnh: “Về thu hồi và giao đất cho UBND huyện Đông Triều để bồi thường, GPMB thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu đô thị Kim Sơn của Công ty TNHH Thành Tâm 668 tại xã Kim Sơn, huyện Đông Triều”. Như vậy thẩm quyền thu hồi đất là thẩm quyền của UBND tỉnh, chủ đầu tư là Công ty TNHH Thành Tâm 668, UBND huyện Đông Triều phối hợp với chủ đầu tư tổ chức thực hiện công tác GPMB theo đúng thẩm quyền quy định của pháp luật.

Sau khi có QĐ số 2688/QĐ-UBND của UBND tỉnh, UBND huyện Đông Triều đã xây dựng phương án bồi thường, GPMB thực hiện dự án xây dựng kinh doanh hạ tầng khu đô thị Kim Sơn. Diện tích thu hồi là 415.897,3m2, tổng số hộ dân có liên quan là 852 hộ, tính đến nay đã có 766 hộ nhận tiền đền bù và bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án, còn 86 hộ vẫn chưa chịu nhận tiền đền bù. Lãnh đạo huyện Đông Triều cho biết, từ khi có quyết định phê duyệt của UBND tỉnh, huyện đã triển khai thực hiện công tác thu hồi đất, GPMB và bồi thường đền bù theo đúng quy định, chế độ chính sách, pháp luật của Nhà nước. Cụ thể sau khi có các quyết định của UBND tỉnh, UBND huyện Đông Triều, chủ dự án đã phối hợp với các tổ chức đoàn thể tuyên truyền, phổ biến tới các hộ dân nội dung quy hoạch, các chính sách bồi thường, đền bù GPMB; Trung tâm phát triển Quỹ đất của huyện đã phát hành các tài liệu liên quan đến việc thực hiện dự án, tổ chức họp các tổ đội sản xuất, các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi để phổ biến các quy định, chính sách của tỉnh, của nhà nước về bồi thường, đền bù.

Dự án Khu đô thị Kim Sơn hiện vẫn ngồn ngang do một số hộ dân chưa bàn giao mặt bằng.

Về giá đền bù, bồi thường GPMB, UBND huyện Đông Triều căn cứ vào đơn giá bồi thường đất nông nghiệp trồng cây hàng năm thuộc xã Kim Sơn là 38.000đ/m2 là áp dụng theo đúng giá đất trong QĐ số 4368/QĐ-UBND của UBND tỉnh về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh năm 2010. Phần đất nông nghiệp bị thu hồi của dự án khu đô thị Kim Sơn không phải là đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư vì các thửa đất thu hồi không phải là đất vườn ao, không được công nhận là đất ở, không được xác định là ranh giới khép kín của các thửa đất có nhà ở ngoài cùng của làng.     

Từ năm 2004 đến năm 2005, Công ty CP An Sinh đã thực hiện các bước triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) giai đoạn 1 theo QĐ số 4060/QĐ-UBND của UBND tỉnh. Do không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện, Công ty CP An Sinh đã trả lại dự án, vì vậy ngày 25-6-2009, UBND tỉnh đã có QĐ số 1981/QĐ-UBND cho phép chuyển chủ đầu tư từ Công ty CP An Sinh sang Công ty TNHH Thành Tâm 668, chủ đầu tư mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện dự án đúng quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Được biết sau khi xem xét, rà soát quá trình thực hiện giải quyết đền bù, bồi thường GPMB của UBND huyện Đông Triều tại dự án khu đô thị Kim Sơn, đối chiếu theo các quy định, nghị định về chính sách đền bù của tỉnh, của nhà nước, Thanh tra tỉnh đã đồng ý với phương án bồi thường được phê duyệt của UBND huyện Đông Triều, việc một số hộ dân đòi hỏi được đền bù theo Nghị định 69 là không có cơ sở để xem xét vì không đúng với quy định của nhà nước. Hiện nay vẫn còn 84 hộ dân chưa nhận tiền bồi thường với lý do đơn giá bồi thường thấp.

Ông Đồng Thanh Hải, chủ đầu tư dự án cho biết: Từ khi nhận dự án, Công ty liên tục vấp phải sự phản ứng của dân trong việc bàn giao mặt bằng, mặc dù chúng tôi đã thực hiện đúng quy định của nhà nước và hỗ trợ cho người dân thoả đáng nhưng hiện nay vẫn còn một số hộ chưa bàn giao mặt bằng. Nếu tính từ thời điểm lập kế hoạch GPMB đến nay đã gần 10 năm, tiền lãi trả ngân hàng cứ dày lên theo năm tháng trong khi dự án bị “đóng đinh”, hàng ngày chúng tôi vẫn phải thuê người bảo vệ mặt bằng tránh người dân tái lấn chiếm, thiệt hại đủ bề.

Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu dân cư đô thị Kim Sơn, huyện Đông Triều là một dự án có ý nghĩa về chính trị và kinh tế trên địa bàn huyện. Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, UBND huyện Đông Triều và Công ty TNHH Thành Tâm 668 đã thực hiện đúng chính sách bồi thường GPMB của tỉnh, nhà nước, và các quy định của pháp luật, đồng thời cũng đã giải quyết thoả đáng với người dân. Bản thân một số hộ dân trước đây từng phản ứng quyết liệt không chịu nhận tiền đền bù thì mới đây cũng đã hiểu và nhận tiền như trường hợp ông Phùng Tăng Hoành, xã Kim Sơn. Vì lợi ích chung, mong rằng người dân ủng hộ, bàn giao mặt bằng để dự án sớm được triển khai. Về phía chính quyền huyện Đông Triều, cũng cần có biện pháp kiên quyết, không thể để dự án tiếp tục bị kéo dài, ảnh hưởng đến sự phát triển chung của địa phương.

Đặng Nhung