ĐBQH Trần Văn Minh, Phó trưởng Ban Dân nguyện tham gia thảo luận về Luật Nhà ở (sửa đổi)

Sáng 24-10, Quốc hội họp phiên toàn thể tại hội trường nghe giải trình, tiếp thu, chỉnh lý và  thảo luận về các nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). ĐBQH Trần Văn Minh, Phó trưởng Ban Dân nguyện, ĐBQH tỉnh đã tham gia thảo luận về Luật Nhà ở (sửa đổi).

Đồng chí Trần Văn Minh, Phó trưởng Ban Dân nguyện của UBTV Quốc hội, Đại biểu quốc hội tỉnh Quảng Ninh phát biểu.

Phát biểu tại buổi thảo luận, đại biểu Trần Văn Minh, Phó trưởng Ban Dân nguyện của UBTV Quốc hội, ĐBQH tỉnh đã tham gia góp ý vào các nội dung: Tại Điều 12 quy định về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở, đại biểu đồng tình với quy định trường hợp mua bán nhà ở, thuê mua nhà ở thì thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, thuê mua nhà ở; trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở là kể từ thời điểm bên góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở bàn giao nhà ở cho bên nhận góp vốn, nhận tặng cho, nhận đổi nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư với người mua nhà là kể từ thời điểm người mua nhận bàn giao nhà ở. Quy định như vậy bảo đảm cho chủ sở hữu thực hiện đầy đủ, thuận lợi các quyền của mình, phù hợp với Luật đất đai và cũng không trái với Bộ luật dân sự.

Tại Điều 74 quy định về quỹ phát triển nhà ở xã hội, đại biểu đề nghị lựa chọn phương án không thành lập quỹ mà giao cho Ngân hàng chính sách xã hội thực hiện các chính sách về nhà ở xã hội vì phù hợp với chức năng ngân hàng CSXH, tiết kiệm được chi phí và nhân lực, thuận lợi cho việc vận hành, quản lý.

Về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài, đại biểu đề nghị Quốc hội cân nhắc nội dung tại Điều 159, Khoản 1, Mục c quy định đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam là “cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam” và Điều 160, Khoản 3 quy định điều kiện cho đối tượng này là “không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của Luật”; Vì đối tượng cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam là rất đa dạng về cả thời gian và mục đích nhập cảnh, quy định như vậy có thể dẫn đến việc đầu cơ nhà ở tại Việt Nam, tiềm ẩn những hệ lụy không tốt cho thị trường BĐS vốn đã rất yếu ở nước ta; cũng có thể ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh trong điều kiện quan hệ quốc tế rất phức tạp hiện nay. Đại biểu cũng đề nghị cần đặt ra những điều kiện chặt chẽ hơn đối với cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Xuân Ninh - VP Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh