TP Hạ Long chấp nhận một phần khiếu nại của ông Vũ Tùng Giang

Vừa qua, Trung tâm Truyền thông tỉnh nhận được đơn của ông Vũ Tùng Giang, trú tại tổ 4B, khu 5A, phường Bãi Cháy, với nội dung: Kiến nghị phương án bồi thường GPMB thực hiện Dự án “Tạo cảnh quan, phục vụ năm du lịch quốc gia 2018 tuyến đường Hạ Long đoạn từ khách sạn Hoàng Gia đến cây xăng, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long”. Theo đó, ông Giang yêu cầu được bồi thường diện tích 157,4m2 đất đã thu hồi của gia đình để thực hiện dự án và bố trí tái định cư cho gia đình theo quy định.

Khu vực Dự án "Cải tạo cảnh quan, phục vụ năm du lịch quốc gia 2018 và tuyến đường Hạ Long, khu vực từ khách sạn Hoàng Gia đến cây xăng tại phường Bãi Cháy".

Theo đơn trình bày của ông, khi TP Hạ Long thực hiện dự án, gia đình ông Giang là một trong những hộ dân có đất bị thu hồi. Tháng 7/2019, ông được UBND TP Hạ Long phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, trong đó về đất chỉ bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích 7,7m2/157,4m2 là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, các diện tích còn lại không bồi thường, hỗ trợ. Phương án bồi thường cũng xác định gia đình ông không đủ điều kiện được bố trí đất tái định cư. Không đồng ý với phương án được lập, ông có đơn đề nghị được đền bù hết diện tích đất và tái định cư theo quy định.

Đại diện các hộ dân khu 5A, 5B, phường Bãi Cháy trình bày nội dung kiến nghị liên quan thực hiện dự án tại buổi tiếp công dân định kỳ của UBND tỉnh ngày 15/1/2019.

Theo kết quả xác minh của cơ quan chức năng TP Hạ Long, hộ ông Giang quản lý, sử dụng tổng diện tích 157,4m2 thuộc thửa 14, tờ bản đồ GPMB số 1. Trong đó, 25,2m2 (đã thu hồi năm 2000); 94,4m2 thuộc thửa 3, tờ BĐĐC số 152 và 37,8m2 thuộc thửa 31, tờ BĐĐC 152 (khu đo tỷ lệ 1/5000).

Trong 94,4m2 đất thuộc thửa 3, tờ BĐĐC số 152 được chia làm 2 phần, phần đất 7,7m2 ngoài mốc lộ giới năm 1995 và phần đất 86,7m2 trong mốc lộ giới năm 1995. Đối với phần diện tích 86,7m2 nằm trong mốc lộ giới năm 1995 được xác minh có nguồn gốc do bà Nguyễn Thị Ngải (mẹ đẻ ông Giang) san gạt đất đồi sử dụng trong khoảng thời gian từ năm 1995 đến trước khi đo vẽ bản đồ địa chính năm 1998. Cùng thời điểm bà Ngải xây dựng quán cho thuê bán hàng. Đến năm 2000, dự án xây dựng công trình mở rộng đường Bãi Cháy-Kênh Đồng đoạn từ bến tàu du lịch phường Bãi Cháy đã thu hồi một phần diện tích (chỉ đền bù công trình kiến trúc và không đền bù về đất với lý do nằm trong mốc lộ giới). Năm 2007, bà Ngải cho ông Giang quản lý sử dụng để ở ổn định đến khi thực hiện GPMB dự án, do đó UBND TP Hạ Long xác định phần diện tích trên không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ, không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi.

Còn đối với diện tích 7,7m2 tuy được xác định nằm ngoài mốc lộ giới năm 1995 nhưng có diện tích nhỏ nên không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ ở. Vì vậy, TP Hạ Long xác định, việc bồi thường đất nông nghiệp trồng cây lâu năm cho ông Giang là đúng quy định.

UBND TP Hạ Long tổ chức cưỡng chế để GPMB thực hiện dự án đối với 7 hộ dân, trong đó có hộ ông Vũ Tùng Giang, ngày 16/12/2019. Ảnh: Mỹ Hạnh (Trung tâm TT-VH TP Hạ Long).

Các phần diện tích còn lại được xác định là đất công, khu đo tỷ lệ 1/5000 do hộ bà Ngải tự ý sử dụng, cơi nới xây dựng một phần công trình kiến trúc năm 2003 đến năm 2007 cho ông Giang quản lý sử dụng để ở. Theo quy hoạch sử dụng đất TP Hạ Long từ năm 2004 đến năm 2020 đã được UBND tỉnh phê duyệt thì các phần diện tích này không được hoạch định là đất ở, do đó không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ, không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi.

Về yêu cầu bố trí tái định cư, tại Bản chứng nhận nhà, đất ngày 21/1/2019 và các văn bản bổ sung của UBND phường Bãi Cháy xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và thời điểm xây dựng đối với hộ ông Vũ Tùng Giang đã xác nhận hộ ông Giang ở tại thửa đất GPMB từ năm 2007 đến nay và ngoài thửa đất GPMB ông Giang không có nhà ở, đất ở nào khác trên địa bàn phường Bãi Cháy. Căn cứ khoản 7, Điều 18 quy định kèm theo Quyết định số 3000/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh, UBND TP Hạ Long xác định yêu cầu của ông Giang về việc bố trí tái định cư cho gia đình theo quy định là có cơ sở.

Ngày 12/3/2020, UBND TP Hạ Long có Quyết định 1787/QĐ-UBND, trong đó chấp nhận khiếu nại của ông Giang về việc yêu cầu bố trí tái định cư cho gia đình theo quy định; không chấp nhận yêu cầu bồi thường đối với diện tích 157,4m2.

Qua trao đổi với chúng tôi, ông Vũ Tùng Giang cho hay, ông chưa đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại trên của thành phố, gia đình sẽ tiếp khiếu nại lên tỉnh. Bởi, ông Giang cho rằng đất của gia đình sử dụng ổn định từ nhiều năm nay, có đóng thuế đầy đủ, việc không đền bù cho gia đình là không đúng quy định.

Trần Thanh