TP Hạ Long cần khẩn trương thu hồi GCNQSDĐ cấp trái quy định

Nhiều năm qua, gia đình bà Nguyễn Thị Liễu, trú tại tổ 20A, khu 2A, phường Cao Xanh, (TP Hạ Long) đã nhiều lần có đơn đề nghị cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) theo hiện trạng cho gia đình bà, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Tìm hiểu về nguyên nhân vụ việc, chúng tôi được biết, việc chưa cấp GCNQSDĐ cho gia đình bà Liễu có nguyên nhân xuất phát từ việc cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Vũ Ngọc Thảo (hộ liền kề với gia đình bà Liễu - PV) trái quy định của pháp luật, dẫn đến cấp chồng lấn một phần diện tích mà gia đình bà đang sử dụng vào GCNQSDĐ đã cấp cho hộ ông Thảo.

Bà Liễu trình bày với phóng viên về việc cấp GCNQSDĐ trái quy định cho gia đình ông Thảo ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình.

Sổ đỏ cấp sai quy trình

Bà Liễu bức xúc: “Thửa đất trên có nguồn gốc do Uỷ ban hành chính TX Hòn Gai (nay là UBND TP Hạ Long - PV) cấp cho gia đình ông Đỗ Văn Bình. Trong quá trình sử dụng, thửa đất được chuyển nhượng qua nhiều đời chủ, trong đó có hộ ông Nguyễn Quốc Tường. Sau khi nhận chuyển nhượng toàn bộ nhà và đất từ ông Tường, gia đình tôi có chuyển nhượng lại nhà và một phần đất cho gia đình ông Thảo, phần còn lại sử dụng ổn định đến nay, không tranh chấp với ai. Trong giấy tờ mua bán hai bên cũng xác định ranh giới rõ ràng. Năm 2003, khi gia đình ông Thảo xin cấp GCNQSDĐ, gia đình tôi không được biết, không ký giáp ranh dẫn đến việc cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông Thảo đã chồng lấn vào một phần diện tích mà gia đình tôi đã sử dụng ổn định từ lâu. Tôi có đề nghị UBND phường Cao Xanh, UBND TP Hạ Long giải quyết nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Theo hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Vũ Ngọc Thảo, hộ ông Thảo được UBND TP Hạ Long cấp GCNQSDĐ số 6296 ngày 27-10-2004 tại thửa số 9, tờ bản đồ địa chính số 40, phường Cao Xanh theo hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Đỗ Văn Bình tại Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được UBND phường Cao Xanh xác nhận ngày 21-5-2003, Phòng Địa chính - Đô thị TP Hạ Long xác nhận ngày 30-9-2003 và UBND TP Hạ Long xác nhận ngày 30-9-2004. Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất chuyển nhượng được các cơ quan có thẩm quyền xác nhận diện tích chuyển nhượng 176m2, có chữ ký của ông Bình, ông Thảo và các cơ quan chức năng nhưng không có các hộ giáp ranh ký xác nhận về ranh giới thửa đất.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, thực tế, hộ ông Thảo nhận chuyển nhượng từ gia đình bà Liễu chứ không phải từ hộ ông Bình như trong hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Thảo đã nêu.

Cụ thể, ông Đỗ Văn Bình được Uỷ ban Hành chính TX Hòn Gai cấp giấy phép sử dụng đất công và xây dựng nhà ở số 1622 ngày 16-10-1974 tại thửa đất trên. Sau đó, ông Bình đã chuyển nhượng toàn bộ nhà và đất cho ông Nguyễn Văn Hoa. Năm 1984, ông Hoa chuyển nhượng toàn bộ đất và nhà cho ông Nguyễn Quốc Tường (ngoài ra, theo hồ sơ địa chính thiết lập năm 1997, vị trí thửa đất cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Thảo cũng được xác lập mang tên ông Nguyễn Quốc Tường). Năm 1997, ông Tường chuyển nhượng toàn bộ nhà và đất cho hộ bà Liễu. Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Tường, hộ bà Liễu chuyển nhượng một phần thửa đất và căn nhà cũ cho hộ ông Thảo. Giấy mua bán viết tay giữa hộ ông Thảo và bà Liễu có mô tả rõ tài sản, ranh giới phần đất chuyển nhượng.

Như vậy, có căn cứ khẳng định hộ ông Thảo không nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trực tiếp từ ông Đỗ Văn Bình, người chủ đầu tiên đã được cấp đất, mà nhận chuyển nhượng từ hộ bà Liễu. Đồng thời, tại biên bản kiểm tra thực địa chuyển quyền sử dụng nhà đất giữa ông Bình và ông Thảo không có ký giáp ranh với hộ bà Liễu, người có lợi ích trực tiếp liên quan và trực tiếp chuyển nhượng nhà đất cho ông Thảo dẫn đến cấp chồng lấn vào một phần diện tích đất gia đình bà Liễu đã sử dụng ổn định từ năm 1998. Đây cũng được xác định là một trong nguyên nhân xảy ra “tranh chấp”, do vậy hồ sơ cấp GCNQSDĐ của gia đình bà Liễu đến nay chưa được giải quyết.

Tại văn bản số 198/TTr ngày 20-11-2013 của Thanh tra TP Hạ Long cũng đã kết luận việc cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Thảo là trái pháp luật và kiến nghị UBND TP Hạ Long chỉ đạo thu hồi GCNQSDĐ cấp trái quy định trên.

Cần xử lý dứt điểm

Đồng ý với văn bản số 198/TTr, ngày 25-11-2013, UBND TP Hạ Long có văn bản số 4477 chỉ đạo Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm thực hiện việc thu hồi GCNQSDĐ đã cấp trái quy định cho hộ ông Thảo xong trước ngày 5-12-2013, đồng thời hướng dẫn hai hộ gia đình ông Thảo và hộ bà Liễu lập hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ theo quy định. Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì đến nay việc thu hồi GCNQSDĐ cấp trái quy định vẫn chưa được thực hiện xong.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Tuấn Phú, Phó Phòng Tài nguyên - Môi trường TP Hạ Long không lý giải lý do vì sao không thực hiện đúng tiến độ thời gian thành phố đã quy định tại văn bản số 4477 nhưng khẳng định: Chúng tôi sẽ ban hành thông báo yêu cầu gia đình ông Thảo nộp lại GCNQSDĐ trước ngày 30-9. Nếu gia đình cố tình không nộp, Phòng sẽ tham mưu cho thành phố ban hành Quyết định thu hồi và huỷ bỏ GCNQSDĐ trên trước ngày 10-10. Đối với kiến nghị về việc cấp GCNQSDĐ của hộ bà Liễu, sau khi thu hồi GCNQSDĐ cấp trái quy định của hộ ông Thảo, sẽ thực hiện lập lại biên bản kiểm tra thực địa, biên bản ký giáp ranh… để có cơ sở thực hiện việc cấp GCNQSDĐ cho công dân đảm bảo đúng trình tự quy định của pháp luật.

Thiết nghĩ, tránh để sự việc kéo dài làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của công dân, gây dư luận không tốt trong xã hội, TP Hạ Long cần thực hiện nghiêm túc việc thu hồi GCNQSDĐ cấp trái quy định.

Thanh Hoa